인천지법 2013타경87651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-16 · 경매접수
2. 13-10-29 · 경매개시결정
3. 14-01-06 · 배당요구종기
4. 14-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6769만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

852.52㎡ (257.9평)

토지면적

834.20㎡ (252.3평)

제시외면적

없음

보증금

9676만 (최저가의 10%)

청구금액

14억

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

보세로26번길

건물 · 대지권

건물

852.52㎡ (257.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

만석동 1-25

호

2층

당사자

채권자

아이비에스유동화전문유한회사

채무자

조명근 외 1

소유자

조명근 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석비치타운" 북서측 인근에 위치하며<br />주변은 중,소 규모의 공장 등이 소재하는 기존공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 - 세장형의 토지로서 "공장" 건부지로 이용중임.<br />기호 3,4 토지 - 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 - 동측으로 소재하는 포장도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 토지 - 일반공업지역,가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />기호 4 토지 - 일반공업지역,도로(접함),가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,<br />내,외벽 : 판넬마감.<br />창 호 : 하이샤시 창호.<br />H-beam : 250x250, 300x300

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"공장"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 1-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 만석동 1-25 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 동구 만석동 1-18 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 동구 만석동 2-365 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천 동구 만석동 1-25 (토지,건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산 1, 2번은 인천 동구 만석동 1-25 토지 및 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장이고, 3, 4번 부동산은 본건 부동산과 인접부동산의 도로로 이용 중임. - 기계기구목록 1번은 1층에, 2번은 2층에 각 설치되어 있고, 소유자는 대성테크라는 상호로 공장을 운영하고 있음.

부동산표시목록

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

대신철강주식회사

공유자

도○○

공유자

박○○

공유자

방○○

공유자

비젼하나산업주식회사

공유자

삼일여객주식회사

공유자

서○○

공유자

성완종합건설주식회사

공유자

송○○

공유자

오○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전주이씨우범공파종중

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

주식회사서림오토

공유자

주식회사시그마테크

공유자

주식회사영림공사

공유자

주식회사크로바월드

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

이엔지주식회사(변경전:주식회사이엔지스틸)

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사이엔지스틸

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인○○○

임차권자

A one(에이원)테크 (대표 조성길)

임차권자

수송산업전기(대표 김남철)

임차권자

우○○○(대표 이영만)

임차인

메탈하이테크(대표 조성종)

임차인

호○○○(대표 임선화)

채권자

아이비에스유동화전문유한회사

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

회생채무자 조○○○ 법률상관리인 조명근

임차인현황

매각공고

• 14-08-07 · 인천광역시 동구 만석동 1-25 · 공장용지 818㎡
• 14-08-07 · 인천광역시 동구 만석동 1-25 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 471.76㎡ 2층 380.76㎡
• 14-08-07 · 인천광역시 동구 만석동 1-18 · 도로 1093.8㎡ (공유자 조명근 1093.8분의 10 지분전부)
• 14-08-07 · 인천광역시 동구 만석동 2-365 · 도로 676.3㎡ (공유자 조명근 676.3분의 6.2 지분전부)
• 14-08-07 · 소재지:인천 동구 만석동 1-25 (토지,건물) · 등록번호:제48호,제50호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 850m · 만석초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인향중고등학교
• 1136m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 1172m · 화도진중학교 · 중학교
• 1326m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1362m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1384m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 만석부두 · 15, 506
• 192m · 만석부두 · 15
• 352m · 만석주공 · 15, 21, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 428m · 만석비치타운 · 15
• 455m · HD건설기계제2정문 · 15, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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