인천지법 2013타경87668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-16 · 경매접수
2. 13-10-17 · 경매개시결정
3. 14-01-13 · 배당요구종기
4. 14-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.36㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

5458만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

새풀로1번길

건물 · 대지권

건물

36.36㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

효성동 602-13

호

3층

당사자

채권자

세도농업협동조합

채무자

김찬심

소유자

김찬심

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,연립주택,중소규모의 공장 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1991년 2월 사용승인을 받은 벽돌조 평슬래브지붕 3층건중 제3층 제302호로<br />외벽:적벽돌마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 의뢰 목록 및 공부상 "제2동 제3층 제302호"로 등재되어 있으나 현황 및<br />건물의 외벽표시는 "제8동 제3층 제302호"로 통용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는<br />파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 새풀로1번길 32, 2동 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산 지번등 대지 위에 다수의 동으로 조성되어 있는 다세대주택 2동 3층 302호임. 외벽표시의 주택명칭은 `효성빌라`임 나. 동 명칭은 외벽표시의 동 명칭인 `8`동과 혼칭되고 있으나 효성2동주민센터 전입세대열람 담당자의 설명에 따르면 본건 부동산에 등록된 세대주는 `2`동으로만 존재한다고 함

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

임차인

최○○

채권자

세도농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-18 · 인천광역시 계양구 새풀로1번길 32, 2동 3층 302호 · 벽돌조평슬래브지붕3층다세대 주택 1층 82.33㎡ 2층 82.33㎡ 3층 82.33㎡ 지하 82.33㎡ 벽돌조 36.36㎡

주변

학군

• 485m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 523m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 559m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1311m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1364m · 인천마곡초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 효성서초등학교 · 7700인천
• 111m · 효성서초등학교 · 7700인천
• 138m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
• 162m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천
• 178m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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