인천지법 2013타경90442-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-24 · 경매접수
2. 13-10-25 · 경매개시결정
3. 14-01-09 · 배당요구종기
4. 14-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7395만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

138.46㎡ (41.9평)

제시외면적

없음

보증금

1739만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

먼우금로

건물 · 대지권

건물

138.46㎡ (41.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 597-3

당사자

채권자

박광균

채무자

권태순

소유자

권태인

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 “연수고등학교”북서측 인근에 위치하며,<br />주변은 주로 상업시설 및 업무시설이 밀집한 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철 수인선 연수역이 소재하는 등, 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 12층건내 제2층 제201호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일:2003.03.25)<br /><br />외벽: 석재 및 일부 드라이비트 마감 등<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 실내 인테리어 등<br />창호: 샷시 창호등으로 조사 및 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 201호를 2개 호수로 벽체 구분하여 판매시설(모아의상실 및 언니우동)로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비,소방설비,승강기 설비,지하주차장 설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사 및 탐문됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 등고평탄한 토지로서 현황 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로,남동측으로 중로,북동측으로 소로(보행자도로)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,사업지역기타(택지개발지구),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br />기 타:본건 1개호를 2개호로 벽체 구분하여 사용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 194, 2층 201호 (연수동,메카) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

-본건 부동산은 연수구 연수동 597-3번지(도로명 주소: 먼우금로 194) 지상소재 메카빌딩 201호로, 현장은 201호 일부(201호의 왼쪽 67.78평방미터)가 벽체로 구분되어 독립된 공간으로 사용되고 있음. -본건 부동산은 2003.4.11. 201호를 201호, 201-1호로 건축물대장이 분할되었고(소유명의인 염준호), 2003.4.25.에 201호는 이건 소유자로 소유권이 이전되었음.(2013.11..14자 보고서에 첨부된 등록사항등의현황서는 전,현소유자 검색후 발급하여 201호와 201-1호의 임차인이 등재되어 발급되었음). 2013.11.14.자 보고서에 등재된 201호일부의 임차인(모아)은 이 사건의 채무자로 추정되므로 임차인으로 등재하지 않음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천연수구

근저당권자

남인천농업협동조합

배당요구권자

남인천농업협동조합

소유자

권○○

압류권자

인천광역시연수구

임차인

권○○(모아)

임차인

오○○(사보이)

채권자

박○○

채무자

권○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-03 · 인천광역시 연수구 먼우금로 194, 2층 201호 (연수동,메카) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 업무시설 및 근린생활시설 1층 1,640.37㎡ 2층 1,734.58㎡ 3층 1,734.58㎡ 4층 1,307.375㎡ 5층 1,307.375㎡ 6층 1,307.375㎡ 7층 1,307.375㎡ 8층 1,307.375㎡ 9층 1,307.375㎡ 10층 1,307.375㎡ 11층 1,307.375㎡ 12층 1,307.375㎡ 지1층 1,980.46㎡ 지2층 1,895.81㎡ 철근콘크리트조 138.46㎡

주변

학군

• 367m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 370m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 409m · 연화중학교 · 중학교
• 413m · 연수고등학교 · 고등학교
• 542m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 574m · 청량중학교 · 중학교
• 584m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 589m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 624m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 642m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 724m · 청학중학교 · 중학교

버스

• 37m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 64m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 99m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 118m · 양지공원 · 4, 58
• 177m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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