인천지법 2013타경103195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-04 · 경매접수
2. 13-12-05 · 경매개시결정
3. 14-02-13 · 배당요구종기
4. 14-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.89㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

5253만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

학나래로109번길

건물 · 대지권

건물

46.89㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선학동 399-3

호

4층

당사자

채권자

옥과농업협동조합

채무자

조은주(개명전성명:조화순)

소유자

조은주(개명전성명:조화순)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 인천지하철1호선“선학역” 북서측 인근에 <br /> 위치하고, 본건 인근으로는 동류형의 단지형 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 전, <br /> 답, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 인천지하철1호선 “선학역<br /> ” 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호 건으로서,<br /> 외벽 : 스톤코트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등<br /> 창호 : 알미늄새시 및 목재새시 이중창호 등으로 마감하였으며, <br /> 구조 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남가빌리지 에이동(통칭:108동) 4층 401호로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수 설비 등이 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2013-09-13)(입<br /> 안중), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미 상.<br /> -기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 학나래로109번길 18, 에이동 4층 401호 (선학동,남가빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 연수구 선학동 399-3번지(학나래로109번길 18) 지상소재 남가빌리지 에이동 401호임.(현황: 남가빌리지 108동 401호). -현장 연수구 선학동 399-3번지 지상에는 남가빌리지 107동 및 108동이 소재하고 있음. 부동산등기부상 에이동(학나래로109번길 18)은 현황상 비동으로 추정됨. 현장 현황상 남가빌리지 108동은 도로명주소가 학나래로117번길 17로 건물외벽에 부착되어 있음. -현황 남가빌리지 108동 401호 출입문에 부착되어 있는 한국전력공사 남인천지사 명의의 전기공급정지안내문(2013. 12. 27.자)에 표시되어 있는 주소가 선학동 399-3번지(학나래로117번길 17) 남가빌리지 108동으로 표시되어 있음. 현장 남가빌리지 108동 점유자 탐문한 바(201호 점유자), 부동산등기부 에이동은 현황상은 남가빌리 108동이라고 진술하고 있음. 본건 매각목적물은 남가빌리지 108동(건물외벽 도로명주소 표시: 학나래로117번길 17) 401호로 추정됨. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천남동구

교부권자

인천연수구

임차인

강○○

임차인

박○○

임차인

황○○

채권자

옥과농업협동조합

채무자겸소유자

조○○(개명전성명:조화순)

임차인현황

매각공고

• 14-05-13 · 인천광역시 연수구 학나래로109번길 18, 에이동 4층 401호 (선학동,남가빌리지) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.14㎡ 2층 103.70㎡ 3층 103.70㎡ 4층 103.70㎡ 지층 103.14㎡ 철근콘크리트조 46.89㎡

주변

학군

• 617m · 선학초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 746m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 915m · 선학중학교 · 중학교
• 971m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1086m · 인천중학교 · 중학교
• 1093m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1195m · 인천연일학교
• 1214m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 윤성아파트 · 522, 523, 55
• 193m · 선학역 · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 225m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63
• 350m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 352m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다