인천지법 2013타경103294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-05 · 경매접수
2. 13-12-06 · 경매개시결정
3. 14-02-21 · 배당요구종기
4. 14-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 3792만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

484.82㎡ (146.7평)

토지면적

1456.00㎡ (440.4평)

제시외면적

23.00

보증금

2억 5379만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 4882만

담당계

22계 · 860-1622

건물 · 대지권

건물

484.82㎡ (146.7평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

효성동 2-3

당사자

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자

박용현 외 1

소유자

박용현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성동초등교 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생황시설 및 공동주택, 학교 등이 혼재하는 개발예정지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 상업용지(가나안덕 계양점)로 이용중임.<br />기호 2 : 부정형의 토지로서 나지상태(주차장 등)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2 공히 서측으로 폭 약 20미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 정비구역<br />(주택재개발), 과밀억제권역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 나지상태(주차장 등)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감.<br />내벽 : 인테리어 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 창호 등<br />(사용승인일 : 2007. 04. 10)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

음식점(가나안덕 계양점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층 중 소매점 14.1㎡는 건축물대장상 소매점이나, 현황 음식점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 계양구 건축과-14082(2008.05.19)호에 의거 위반건축물로<br />등재(판넬조 1종근생(소매점, 정육점) 12㎡ 무단증축, 철골조 정육점을 일반음식점으로<br />무단용도변경, 18㎡ 조경훼손)되어 있으므로 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 2-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 효성동 2-3 메밀꽃피는내고향1동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 효성동 2-15 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산 목록 1, 2는 계양구 효성동 2-3 대지 및 지상 건물로서, 건물은 2층 점포임 나. 본건 부동산은 `가나안덕 계양점`이라는 상호의 음식점으로 이용중이며, 2층은 사무실, 부대 건물은 창고 등으로 각 이용되고 있음 다. 본건 부동산 목록 3 (효성동 2-15)은 목록 1 대지에 접해있으면서 주차장으로 이용되고 있어 농지로 이용되고 있지는 아니함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천계양구

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천계양구

임차인

최○○

임차인

홍○○

지상권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박용현.

임차인현황

매각공고

• 14-08-20 · 인천광역시 계양구 효성동 2-3 · 대 1324㎡
• 14-08-20 · 인천광역시 계양구 효성동 2-3 메밀꽃피는내고향1동 · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 2층건물 1층 431.63㎡ 2층 23.94㎡ 부1층 6.25㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 12㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 11㎡
• 14-08-20 · 인천광역시 계양구 효성동 2-15 · 답 132㎡

주변

학군

• 121m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 121m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 251m · 효성고등학교 · 고등학교
• 373m · 명현중학교 · 중학교
• 476m · 명현초등학교 · 초등학교
• 509m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 511m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 726m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 752m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 755m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 804m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 122m · 교대후문 · 584, 585
• 128m · 힐스테이트자이계양아파트 · 584, 585, 588
• 143m · 동아아파트 · 584, 585, 588
• 204m · 효성고등학교 · 588
• 225m · 효성고등학교 · 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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