인천지법 2013타경103744-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-06 · 경매접수
2. 13-12-09 · 경매개시결정
3. 14-02-21 · 배당요구종기
4. 14-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.34㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

장제로928번길

건물 · 대지권

건물

30.34㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

병방동 112-2

당사자

채권자

임실새마을금고

채무자

장기문

소유자

장기문

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천병방초등학교" 북동측 인근에 위치한 다세대<br />주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 주상용주택 등과 생활편익시설<br />이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근에 병방초등학교, 임학중학교, 인천양촌초등학교, 인<br />천양촌중학교, 인천세원고등학교 등 각급 교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 서울외곽순환고속도로 "계양 IC"와 인근 <br />장제로변 및 병방로변으로 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "임학역"이 위치하여 전<br />반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서, <br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동에서 남서로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 삼각형의 토지로 다세대주택 건부지<br />로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북서측으로 로폭 약 8미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(2013-04-09)(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<학교보건법>, 상대정화구<br />역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-<br />6659))<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 장애물<br />제한표면구역(수평표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 내부구조도는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 <br /> 의하여 작성하였는 바, 현황은 도면과 다소 상이할 수 있으므로 경매진행 시 참고하시<br /> 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로928번길 14-5, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 지번 대지 위에 1개의 동으로 조성되어 있는 다세대주택 4층 402호임. 외벽표시의 주택명칭은 `삼성하이츠2차`임

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천계양구

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

인천광역시계양구

임차인

이○○

채권자

임실새마을금고

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-26 · 인천광역시 계양구 장제로928번길 14-5, 4층 402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 43.51㎡ 1층 73.85㎡ 2층 73.85㎡ 3층 73.85㎡ 4층 73.85㎡ 철근콘크리트조 30.34㎡

주변

학군

• 241m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 271m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 284m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 343m · 임학중학교 · 중학교
• 386m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 642m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 718m · 인천예일중학교 · 중학교
• 733m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 746m · 계양고등학교 · 고등학교
• 854m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 1049m · 인천신대초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 계양산전통시장 · 30, 583, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 147m · 청소년수련관·어린이과학관·체 · 86인천
• 168m · 병방초등학교 · 582, 584
• 200m · 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 201m · 청소년수련관·어린이과학관·체육센터 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다