인천지법 2013타경105719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-12 · 경매접수
2. 13-12-13 · 경매개시결정
3. 14-02-25 · 배당요구종기
4. 14-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.58㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1644만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

넘말로47번길

건물 · 대지권

건물

35.58㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선학동 391-4

호

4층

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

김운영

소유자

김운영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 인천지하철1호선역 "선학역" 북서측 인근에 위치<br />한 다세대주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트, 일부 주상<br />용주택 등과 본건 남동측 인근으로 각종 음식점, 편의점, 생활편익시설 등이 혼재한 후면<br />주택지대로 인근에 인천연수초등학교, 인천선학초등학교 등 교육시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 동측 인근 경원대로변으로 노선버스정류장 및 인천지<br />하철 1호선 "선학역"이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서, <br />(사용승인일자 : 1994.12.17)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 6미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2013-09-13)(입안중<br />), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 내부구조도는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 <br /> 의하여 작성하였는 바, 현황은 도면과 다소 상이할 수 있으므로 경매진행 시 참고하시<br /> 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학동 391-4 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 연수구 선학동 391-4번지(넘말로47번길 14-1) 지상소재 302호(현황:아름빌라 13동 302호)임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

교부권자

마포세무서

교부권자

인천연수구

압류권자

마포세무서

임차인

박○○

임차인

허○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-15 · 인천광역시 연수구 선학동 391-4 3층 302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 131.94㎡ 2층 131.94㎡ 3층 131.94㎡ 4층 131.94㎡ 지층 130.38㎡ 철근콘크리트조 35.58㎡

주변

학군

• 756m · 선학초등학교 · 초등학교
• 764m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1012m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1039m · 선학중학교 · 중학교
• 1081m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1092m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1110m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1128m · 인천중학교 · 중학교
• 1146m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 승학초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 윤성아파트 · 522, 523, 55
• 287m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 310m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6, 63
• 330m · 선학역 · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 360m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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