인천지법 2014타경2350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-09 · 경매접수
2. 14-01-10 · 경매개시결정
3. 14-04-10 · 배당요구종기
4. 16-06-17 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 6903만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2476.06㎡ (749.0평)

제시외면적

없음

보증금

5690만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

하느재로

건물 · 대지권

건물

2476.06㎡ (749.0평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

계산동 926-27

당사자

채권자

황다연

채무자

조한준

소유자

조한준

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 건물 중 지하2층 1호로서,<br />외벽: 타일 마감<br />(건축물대장상 사용승인일:1991.08.06)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 "일반목욕장"이며, 현황 장기간 영업중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘레베이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 4면이 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구,시장(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향검토대상구역(자세한사항은교육문화과(450-5824)로문의)<인천광역시문화재보호조례>,상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>,상대정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<학교보건법>,장애물제한표면구역(원추표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하2층1호 (계산동,계산동나드리상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건은 인천 계양구 계산동 926-27 소재 나드리쇼핑상가건물내 지하2층1호임. 2) 점포용도임(대중사우나 및 그 부대시설임) 3) 조사일 현재 나드리쇼핑상가건물 대부분이 영업을 하지않고 비워져 있는 건물로서 본건 목적물 또한 영업을 하지않은지 오래되었다는 상가건물 관리인의 진술이 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

인천계양구

근저당권부질권자

주식회사 전북은행

근저당권자

권○○

근저당권자

여수수산업협동조합

근저당권자

주식회사유엔아이자산관리(양도전:여수수산업협동조합)

기타

(감정인)청목감정평가사무소(감정인:우정미)

배당요구권자

상수도사업본부북부수도사업소

배당요구권자

여수수산업협동조합

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사유엔아이자산관리(양도전:여수수산업협동조합)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천계양구

압류권자

인천광역시상수도사업본부계양수도사업소

유치권자

강○○

유치권자

나드리상가번영회

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

주식회사 아스마

임차인

권○○

임차인

이○○(위더스사우나 이용원)

임차인

허○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-17 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하2층1호 (계산동,계산동나드리상가) · 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(소매시장) 1층 1959.09㎡(소매시장) 2층 1959.81㎡(소매시장) 3층 1959.81㎡(소매시장) 4층 1959.81㎡(소매시장) 5층 1959.81㎡(소매시장) 6층 1794.45㎡ (예식장,미용실) 7층 1178.49㎡(예식장) 지하1층 3535.02㎡(소매시장) 지하2층 3184.50㎡(일반목욕장) 지하3층 3184.50㎡ (수영장,목욕탕,에어로빅) 지하4층 2282.04㎡ (주차장및창고) 지하5층 2970.93㎡ (주차장및창고) 철근콘크리트 라멘조 2476.06㎡(일반목욕장)

주변

학군

• 339m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 454m · 계산고등학교 · 고등학교
• 479m · 경인여자대학교 · 대학교
• 575m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 619m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 752m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 794m · 북인천중학교 · 중학교
• 813m · 인천안남중학교 · 중학교
• 862m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1123m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 155m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 199m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 215m · 계산역 · 587
• 248m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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