인천지법 2014타경2398-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-09 · 경매접수
2. 14-01-10 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.70㎡ (14.1평)

건물면적

251.44㎡ (76.1평)

토지면적

46.70㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

3255만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

먼우금로188번길

건물 · 대지권

건물

251.44㎡ (76.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 599-1 · 46.70㎡ (14.1평)

호

10층

당사자

채권자

에프아이1403유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

최민철

소유자

최민철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 판매시설, 교육시설 등으로 형성된 상가지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 10층 중 제2층 제204호로서,<br />(사용승인일 2002년 9월 17일)<br /><br />외 벽 : 돌붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감,<br /><br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /><br />창 호 : 알루미늄 하이 샷시 창호임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사 당시 교육연구시설(영어학원)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측, 북동측과 동측으로 도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 현장조사 시 이해관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 건축물 현황도 및 탐문조사에 의거 평가하였는 바 경매진행시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로188번길 12, 2층 204호 (연수동,이리옴3빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 연수동 599-1(먼우금로 188번길 12)에 소재하는 이리옴3 빌딩으로 2층 204호 해커학원을 운영하고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국무역보험공사(변경전상호:한국수출보험공사)

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천연수구

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천연수구

임차인

김○○

임차인

해커학원 김은선

채권자

에프아이1403유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-11 · 인천광역시 연수구 먼우금로188번길 12, 2층 204호 (연수동,이리옴3빌딩) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 10층 업무시설, 교육연구및복지시설,제1,2종근린생활시설 1층 1252.12㎡ 2층 1376.22㎡ 3층 1376.22㎡ 4층 1376.22㎡ 5층 1376.22㎡ 6층 1073.8㎡ 7층 1073.8㎡ 8층 1073.8㎡ 9층 1073.8㎡ 10층 1073.8㎡ 지하2층 1354.9㎡ 지하1층 1444㎡ 철근콘크리트조 251.44㎡

주변

학군

• 260m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 262m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 374m · 연수고등학교 · 고등학교
• 398m · 연화중학교 · 중학교
• 466m · 청량중학교 · 중학교
• 488m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 492m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 557m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 562m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 761m · 청학중학교 · 중학교

버스

• 69m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 119m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 138m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 181m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 192m · 롯데아파트 · 103, 522, 6-1, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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