인천지법 2014타경3292-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-13 · 경매접수
2. 14-01-14 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.32㎡ (9.8평)

건물면적

52.92㎡ (16.0평)

토지면적

32.32㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

8132만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

화도진로

건물 · 대지권

건물

52.92㎡ (16.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

만석동 122 · 32.32㎡ (9.8평)

호

19층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

염한수

소유자

염한수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동[인천광역시 동구 화도진로 187]에 소재하고, <br />"만석동 주민센터" 북서측 인근에 위치하는 만석비치타운주공아파트 102동 204호<br />로서, 인근은 공장, 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하여 주위환경<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 <br />교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물 사용승인 일자는 2002.10.30.이며,<br />철근콘크리트벽식구조 경사지붕 19층 건내 2층 204호로서<br />외벽 : 몰타르 위 페인트 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도 설비, 난방시설, 승강기시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지의 형상은 부정형에 가까우며, 기준시점 현재 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 부지는 외곽 공도 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역(동구 환경보전<br />과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문을 하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재로 내부구조 등은 공부 및<br />인근 유사건물의 감정평가전례 등을 참고하여 일반적이고 표준적인 사양을 기준으<br />로 감정평가하였으며, 구체적인 임대여부는 미상이므로 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화도진로 187, 102동 2층 204호 (만석동,만석비치타운주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 동구 화도진로187, 102동 2층 204호(만석동, 만석비치타운주공아파트)임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

인○○○

근저당권자

무림캐피탈주식회사

임차인

이○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-09 · 인천광역시 동구 화도진로 187, 102동 2층 204호 (만석동,만석비치타운주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 19층 아파트 지하층 72.479㎡ 1층 360.696㎡ 2층 423.638㎡ 3층 423.638㎡ 4층 423.638㎡ 5층 420.760㎡ 6층 420.760㎡ 7층 420.760㎡ 8층 420.760㎡ 9층 420.760㎡ 10층 420.760㎡ 11층 420.760㎡ 12층 420.760㎡ 13층 420.760㎡ 14층 420.760㎡ 15층 420.760㎡ 16층 420.760㎡ 17층 420.760㎡ 18층 420.760㎡ 19층 420.760㎡ 철근콘크리트벽식구조 52.92㎡

주변

학군

• 621m · 만석초등학교 · 초등학교
• 736m · 인향중고등학교
• 783m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 975m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 981m · 화도진중학교 · 중학교
• 1008m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1135m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1195m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 1283m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1305m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1339m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1396m · 유니온국제신학 · 대학교

버스

• 126m · 만석주공 · 15, 21, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 176m · 만석비치타운 · 15
• 183m · 만석삼거리 · 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 217m · 만석삼거리 · 26
• 236m · 만석비치타운 · 21, 인천e음21, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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