인천지법 2014타경8976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-04 · 경매접수
2. 14-02-05 · 경매개시결정
3. 14-04-14 · 배당요구종기
4. 14-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.48㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9601만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

126.48㎡ (38.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 16-6

호

26층

당사자

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(양도인:주식회사하나은행) 외 2

채무자

김재규 외 3

소유자

이동화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 북측 인근에 위치하<br /> 며, 주위는 공동주택, 학교 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 주<br /> 위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 6층 602호로서,<br /> (사용승인일자 : 2009.09.30)<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 석재붙임 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 열병합에 의한<br /> 지역난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물은 단지내 도로와 접하고 있으며, 단지내 도로는 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선)(접함<br /> ), 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 경제자<br /> 유구역, 성장관리권역, 상대정화구역(동부교육지원청(2012.1.31)), 상대정화구역<br /> (인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정), 절대정화구역, 절대정<br /> 화구역(동부교육지원청(2012.1.31))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여,<br /> 집합건축물대장상 도면 및 인근 주민의 탐문에 의하였는 바, 경매 진행시 참고<br /> 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 77, 902동 6층 602호 (송도동,더샵엑스포) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 컨벤시아대로42번길77(송도동 16-6) 소재하는 더샵엑스포아파트 902동 602호 임.

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

교부권자

인천연수구

교부권자

포항시남구

배당요구권자

주식회사하나은행

소유자

이○○

임차인

정○○

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자

김○○

채무자

망 김재규의 상속인 김나현

채무자

망 김재규의 상속인 김다현

채무자

망 김재규의 상속인 이동화

임차인현황

매각공고

• 14-07-08 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 77, 902동 6층 602호 (송도동,더샵엑스포) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트 ) 1층 86.3178㎡ 2층 423.947㎡ 3층 423.947㎡ 4층 423.947㎡ 5층 423.947㎡ 6층 423.947㎡ 7층 423.947㎡ 8층 423.947㎡ 9층 423.947㎡ 10층 423.947㎡ 11층 423.947㎡ 12층 423.947㎡ 13층 423.947㎡ 14층 423.947㎡ 15층 423.947㎡ 16층 423.947㎡ 17층 423.947㎡ 18층 423.947㎡ 19층 423.947㎡ 20층 423.947㎡ 21층 423.947㎡ 22층 423.947㎡ 23층 423.947㎡ 24층 423.947㎡ 25층 423.947㎡ 26층 234.9869㎡ 철근콘크리트구조 126.4763㎡

주변

학군

• 199m · 신정중학교 · 중학교
• 201m · 연송고등학교 · 고등학교
• 238m · 채드윅 송도 국제학교
• 239m · 명선초등학교 · 초등학교
• 341m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 520m · 연송초등학교 · 초등학교
• 535m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1287m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1424m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 엑스포빌리지9단지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42
• 109m · 신정중학교 · 4401, 4402, 순환41, 순환42, 순환43
• 123m · 더샵엑스포빌리지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42
• 171m · 엑스포빌리지10단지 · 16, 55, 82
• 240m · 송도더샵그린워크2차 · 16, 55, 82, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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