인천지법 2014타경10498-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-10 · 경매접수
2. 14-02-11 · 경매개시결정
3. 14-04-25 · 배당요구종기
4. 15-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.47㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6307만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

계산새로

건물 · 대지권

건물

95.47㎡ (28.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용종동 213-3

당사자

채권자

하남농업협동조합

채무자

이강열

소유자

이강열

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 “계산여자고등학교” 서측 인근에 위치하는 "초<br />정마을동아아파트 324동 4층 402호(전유면적: 95.469㎡, 통칭 120㎡형)" 로서 주변은 본<br />건이 속한 단지와 유사한 아파트 단지가 밀집한 주거지대이며 초·중·고등학교, 관공서<br />(계양구청, 계양경찰서 등) 및 대형마트가 인근에 소재하는 등 주위환경은 양호한 편입<br />니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1998.01.06 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 22층건중 4층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 2중 창호 및 일부(거실발코니측) 인테리어 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니<br />등) 구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 사다리형에 근접한 부정형의 토지로서 주거<br />용(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 40미터, 동측으로 로폭 약 20미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하며<br />단지내 도로는 남측 접면도로와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구,제1종지구단위계획구역, 과밀억제 <br />권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법><br />, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<br /><항공법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 현장 방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조도"상<br /> 내부도면은 "집합건축물대장 건축물현황도"에 의거 도시한 것으로 발코니 확장 등<br /> 사유에 의하여 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />나. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산새로 109, 324동 4층 402호 (용종동,초정마을동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 계양구 용종동213-3(계양구 계산새로109)에 소재하는 초정마을동아아파트 324동402호 임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천계양구

채권자

하남농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-23 · 인천광역시 계양구 계산새로 109, 324동 4층 402호 (용종동,초정마을동아아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 22층 아파트 1층 463.076㎡ 2층 444.036㎡ 3층 444.036㎡ 4층 444.036㎡ 5층 444.036㎡ 6층 444.036㎡ 7층 444.036㎡ 8층 444.036㎡ 9층 444.036㎡ 10층 444.036㎡ 11층 444.036㎡ 12층 444.036㎡ 13층 444.036㎡ 14층 444.036㎡ 15층 444.036㎡ 16층 444.036㎡ 17층 444.036㎡ 18층 444.036㎡ 19층 444.036㎡ 20층 444.036㎡ 21층 444.036㎡ 22층 444.036㎡ 지층 439.68㎡ 철근콘크리트 벽식조 95.469㎡

주변

학군

• 174m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 276m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 398m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 455m · 계양고등학교 · 고등학교
• 469m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 470m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 525m · 계산중학교 · 중학교
• 572m · 인천계수중학교 · 중학교
• 726m · 계산여자중학교 · 중학교
• 760m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 811m · 임학중학교 · 중학교
• 829m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 82m · 계양구청앞 · 584-1, 588, 841, 87
• 101m · 계산동아아파트 · 582
• 112m · 삼보아파트(계양구청) · 2-1, 581, 582, 584-1, 588, 841, 87
• 157m · 신대진중앙아파트 · 86인천
• 176m · 오조산공원 · 79, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다