인천지법 2014타경13596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-19 · 경매접수
2. 14-03-05 · 경매개시결정
3. 14-05-14 · 배당요구종기
4. 14-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 437만 (70%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

656.52㎡ (198.6평)

토지면적

220.70㎡ (66.8평)

제시외면적

29.00

보증금

5043만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

함박로67번길

건물 · 대지권

건물

656.52㎡ (198.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

연수동 521-15

호

4층

당사자

채권자

강석준

채무자

강석분

소유자

강석분

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연수동우체국 북동측 인근에 위치하며 주위는<br />중소규모의 점포 및 다세대주택 등이 혼재하는 노변 주상지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 중로각지의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 사업기타지역(택지개발<br />지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물로서,<br /> 내벽 : 적연와쌓기에 전면 돌붙임 마감. <br /> 외벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:점포, 2,3,4층:주택, 지하:지하실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비 및 가스보일러 등에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 521-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 함박로67번길 4 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 연수동521-15(함박로67번길 4)에 소재하는 4층 건물로 1층 근린생활시설, 2층, 3층, 4층은 주거시설, 지하층은 창고로 사용중에 있음. 2. 본건 현황조사차 1층 수퍼마켓에서 소유자를 대면한 바, 현황조사에 대하여 강력항의하면서 조사 자체를 거부하므로 3층호의 임차인 장모의 조력을 받아 전자키가 부착된 공동출입구를 출입할 수 있었음. 3. 본건 부동산 2층202호 임차인의 배우자 김미영, 3층호 임차인 배우자 최은미의 진술에 의하면, 본건에 대한 별지 임대차조사서와 같이 202호와 3층호에 각 임차인이 점유하는 외에 소유자 강석분과 가족이 4층에 거주하면서 1층에서`희망할인마트`라는 상호로 수퍼마켓을 운영하고 있고, 1층 주거시설은 공실이고, 201호는 소유자의 아들이 거주하다가 다른 곳으로 이사가고 현재 공실로 있으며, 지하 층은 창고로 사용중에 있다함.

부동산표시목록

공유자

강○○

교부권자

인천연수구

근저당권자

포천신용협동조합

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-08 · 인천광역시 연수구 연수동 521-15 · 대 220.7㎡
• 14-10-08 · 인천광역시 연수구 함박로67번길 4 · 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 128㎡ 2층 128㎡ 3층 128㎡ 4층 115.52㎡ 지하 128.00㎡ 제시외-다용도실 샷시조샷시지붕 4㎡ (1층소재)-빗불받이 샷시조샷시지붕 3㎡ (1층소재)-다용도실 샷시조슬래브지붕 4㎡ (2층소재,벽체이용)-다용도실 샷시조슬래브지붕 4㎡ (3층소재,벽체이용)-테라스 연와조및판넬조판넬지붕 14㎡ (4층소재,벽체이용)

주변

학군

• 403m · 가천의과대학교 · 대학교
• 444m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 579m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 607m · 인천중학교 · 중학교
• 634m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 646m · 인천연일학교
• 691m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 705m · 함박초등학교 · 초등학교
• 721m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 957m · 인천중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 함박마을문화복지센터 · 4, 순환52
• 174m · 연수우체국 · 112, 3002
• 222m · 연수우체국 · 112, 3002, 6
• 224m · 함박마을입구 · 112, 4, 6-1, 순환52
• 256m · 가천대학교 · 112, 4, 6, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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