인천지법 2014타경14162-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-21 · 경매접수
2. 14-02-24 · 경매개시결정
3. 14-05-13 · 배당요구종기
4. 14-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2413만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

762.10㎡ (230.5평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3803만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

비류대로433번길

건물 · 대지권

건물

762.10㎡ (230.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 507-7

호

8층

당사자

채권자

성일새마을금고

채무자

이남국

소유자

이남국

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "수리봉사거리" 북측 인근에 위치하며, 주변은 <br />본건과 유사한 규모의 상가들이 밀집된 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br />상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 8층건 중 지1층 비1호(기호1), 비2호(기호2)로서<br />(사용승인일자는 2005.11.25)<br />외벽: 화강석 붙임 등 마감<br />내벽: 기호1은 몰탈 위 페인팅 및 타일 등 일부 인테리어마감 되었고<br /> 기호2는 몰탈 위 페인팅 등 마감으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 탁구장 및 복합유통게임제공시설(상호명: 멀티플러스)구조이며 현재 휴업중인것<br /> 으로 조사됨.<br />기호2: 간이벽을 설치하여 일부는 탁구장, 일부는 창고 및 통로(보일러실로 연결)로 이<br /> 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지, 승강기, 주차타워 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 토지로서 남하향의 완경사지이며 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 지적상 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(근린생활시설용지), 사업지역기타(택지개발지<br />구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합 건축물 대장상<br /><br />기호1의 용도는 소매점(400.4㎡)및 제2종근생(복합유통게임제공업)(268.94㎡)이나 현황<br />일부는 탁구장 및 복합유통게임제공업(상호명:멀티플러스)으로 이용중이며 폐문 부재로<br />각 용도별실제 이용면적은 측량이 불가능 하였으며,<br /><br />기호2의 용도는 사진관(92.7㎡)이나 출입문에 "보일러실"로 표기되어 있으며, 내부 현장<br />조사시 간이벽을 이용하여 일부는 기호1 탁구장의 일부로, 일부는 창고 및 기계실(보일<br />러실)로 출입하는 통로로 사용중인 것으로 조사되었음. (후첨 "호별배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-기호2의 일부는 본 건물 5층(연수길불가마사우나)이 사용하는 보일러실로 접근하는 통<br />로로 이용중인것으로 탐문조사되었으나 사용을 위한 당사자간의 합의 및 계약 여부등은<br />확인할 수 없었으므로 경매 진행 및 입찰시 이점 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 507-7 지1층 비1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 연수동 507-7 지1층 비2호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 연수동 507-7.-20(비류대로 433번길 11)에 소재하는 연수길프라자 BO1호 B02호 임. 2. 본건 부동산 지하에는 함박탁구장과 멀티플러스의 상호가 부착되어 있으나 복도부터 내부는 불이 꺼져있어 어두운 상태임. 3. 본건 부동산 관리인(남,60대)에 의하면 지하층은 분양점포라서 관리인이 관리를 하자 않아 정확하지는 않지만 1달 전부터 사용하지 않는것 같다고 진술하고 있으니 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인천연수구

압류권자

인천광역시연수구

채권자

성일새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-19 · 인천광역시 연수구 연수동 507-7 지1층 비1호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 1,2종근린생활시설 지2층 63.22㎡ 지1층 1095.14㎡ 1층 812.08㎡ 2층 759.98㎡ 3층 759.98㎡ 4층 759.98㎡ 5층 759.98㎡ 6층 321.95㎡ 7층 319.64㎡ 8층 319.64㎡ 철근콘크리트조 669.4㎡
• 14-11-19 · 인천광역시 연수구 연수동 507-7 지1층 비2호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 1,2종근린생활시설 지2층 63.22㎡ 지1층 1095.14㎡ 1층 812.08㎡ 2층 759.98㎡ 3층 759.98㎡ 4층 759.98㎡ 5층 759.98㎡ 6층 321.95㎡ 7층 319.64㎡ 8층 319.64㎡ 철근콘크리트조 92.70㎡

주변

학군

• 421m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 494m · 함박초등학교 · 초등학교
• 500m · 가천의과대학교 · 대학교
• 509m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 519m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 547m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 703m · 인천중학교 · 중학교
• 707m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 711m · 인천연일학교
• 923m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1014m · 연수중학교 · 중학교
• 1055m · 인천연수초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 연수우체국 · 112, 3002, 6
• 143m · 연수우체국 · 112, 3002
• 158m · 함박마을 · 112, 81
• 165m · 함박도서관 · 4, 순환52
• 198m · 태경아파트 · 4, 6-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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