인천지법 2014타경14391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-21 · 경매접수
2. 14-02-24 · 경매개시결정
3. 14-05-08 · 배당요구종기
4. 15-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6219만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.42㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

1621만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2338만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

90.42㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연수동 593-4

호

39층

당사자

채권자

사당새마을금고

채무자

이평기

소유자

최광식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역(전철역)" 남동측 인근에 위치하는<br /> 부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 아파트 및 오피스텔, 다가구주택, 단독주택<br /> 등이 혼재하고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 공원, 금융기관<br /> 등이 소재하는 등 제반 입지 여건은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(연수역)이 소재하는등<br /> 전반적인 대중교통 이용상황은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 건물중, 5층 504호로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅, 석재 등 마감.<br /> 창호: 칼라샤시창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 도시가스설비, 승강기, 소화전시설, 지하주차장 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 부정형의 토지로서, 연수푸르지오2단지 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 진입로 및 외곽공도와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(2013-11-25)(접함),<br /> 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 이해관계인 부재로 내부현황도는 집합건축물대장상 건축물현황도에<br /> 의하였으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 5층 201동-504호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천광역시 연수구 연수동 593, 593-1, 593-13(벚꽃로 130-4) 지상에 소재하는 연수푸르지오 2단지 201동 504호로 오피스텔 용도 건물임. - 1층 관리실에 문의결과 본건 건물 1,2층은 상가나 사무실 등으로 이용되고 있고, 3층부터 11층까지는 오피스텔로, 12층부터 39층까지는 아파트로 이용되고 있다함(오피스텔과 아파트의 출입문(엘리베이터)이 별도로 설치되어 있음).

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

인천연수구

배당요구권자

신용보증기금

소유자

최○○

채권자

사당새마을금고

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-08 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 5층 201동-504호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2062.62㎡ 지4층 2435.16㎡ 지3층 2422.16㎡ 지2층 2434.91㎡ 지1층 2349.78㎡ 1층 1336.7㎡ 2층 417.41㎡ 3층 828.89㎡ 4층 828.89㎡ 5층 828.89㎡ 6층 828.89㎡ 7층 828.89㎡ 8층 828.89㎡ 9층 828.89㎡ 10층 828.89㎡ 11층 828.89㎡ 12층 621.06㎡ 13층 621.06㎡ 14층 621.06㎡ 15층 621.06㎡ 16층 621.06㎡ 17층 621.06㎡ 18층 621.06㎡ 19층 621.06㎡ 20층 621.06㎡ 21층 621.06㎡ 22층 621.06㎡ 23층 621.06㎡ 24층 621.06㎡ 25층 621.06㎡ 26층 621.06㎡ 27층 621.06㎡ 28층 621.06㎡ 29층 621.06㎡ 30층 621.06㎡ 31층 621.06㎡ 32층 621.06㎡ 33층 621.06㎡ 34층 621.06㎡ 35층 621.06㎡ 36층 621.06㎡ 37층 621.06㎡ 38층 621.06㎡ 39층 474.16㎡ 철근콘크리트구조 90.42㎡

주변

학군

• 477m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 502m · 연화중학교 · 중학교
• 568m · 연수고등학교 · 고등학교
• 580m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 644m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 668m · 연수중학교 · 중학교
• 684m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 801m · 청학중학교 · 중학교
• 818m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천함박초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 연수역 · 523
• 241m · 양지공원 · 4, 58
• 260m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 293m · 국민은행 · 4, 58
• 308m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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