인천지법 2014타경15714-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-28 · 경매접수
2. 14-03-03 · 경매개시결정
3. 14-05-19 · 배당요구종기
4. 15-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 1949만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1686.67㎡ (510.2평)

토지면적

1472.26㎡ (445.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3194만 (최저가의 10%)

청구금액

56억 9715만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

벤처로

건물 · 대지권

건물

1686.67㎡ (510.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

송도동 11-101

호

4층

당사자

채권자

선정당사자 이남하 외 3

채무자

주식회사나루기술 외 1

소유자

주식회사디지탈전자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "지식정보단지역" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 각종 사업체, 연구소, 나대지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 연구소부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 약 15미터, 남서측으로 약 30미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(지식정보산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(대3<br />-73호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-348호선)(접함), 경제자유구역<경제자유<br />구역의 지정 및 운영에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 <br />개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 타인소유 건물 2개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리구조 평스라브지붕 4층 건물로서,<br />외벽: 복합판넬마감.<br />내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감.<br />창호: 샷시창임.<br /><br />기호(3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 건물로서,<br />내벽:몰탈위페인팅 마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층: 작업장(상호:미래로), 2층:사무실(이도 씨엔에스), 3층: 사무실((주)<br />넷마루), 4층: 사무실((주)아이시에스 솔루션스), 옥탑: 기계실로 이용중임.<br /><br />기호(3) 지하: 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기, 옥내소화전, 화재경보기 등이 되어있으며, 기호(2) 위생설비, 상하수도설비,<br />씨스템에어컨 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 연구소이나 현황은 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2)는 각층 임대중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 11-101 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 송도동 11-101 송도연구소 디지탈전자 에이동 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 송도동 11-101 3호 송도연구소 지하동 · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 송도동 11-101(벤처로 61)에 소재하는 송도연구소디지털전자A동 지상4층 및 옥탑층이고 송도연구소 지하동 3호 지하1층 관리시설임. 2. 본건 부동산은 구지번 11-101호가 도로명으로 변경되면서 A,B.C동으로 분리되어 있으며 이중 A동은 벤처로 61로 디지털전자 건물임. 3.A동 중 이도시앤에스가 2층을 사용하면서 1층 창고도 사용하고, 3층은 넷마루와 뮤택(고기영)이, 4층은 아이시에스솔루선과 진영테크가, 옥상은 KT기지국과 엘리베이터실이 있다고 관리소장이 진술함. 4. 본건 부동산 지하동은 전체가 주차장으로 통합 사용되고 있고 옆에 배관시설들이 설치된 지하동 3호가 있으나, 이중 1/3지분이어 경계를 특정짓기가 어려움.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)민창기(금8,500,000원)

가압류권자

(선정당사자)이춘일(금25,824,924원)

가압류권자

(선정당사자)정구염(금7,573,770원)

가압류권자

고○○(금8,897,350원)

가압류권자

권○○(금5,500,000원)

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○(금8,603,824)

가압류권자

김○○(청구금액5,293,948원)

가압류권자

김○○(금6,668,852원)

가압류권자

김○○(청구금액3,969,505원)

가압류권자

노○○(금5,358,659원)

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

민○○(금4,160,700원)

가압류권자

민○○(청구금액4,297,323원)

가압류권자

민○○(청구금액23,730,195원)

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

송○○(금4,393,442원)

가압류권자

송○○(청구금액2,233,886원)

가압류권자

송○○(금4,959,014원)

가압류권자

신○○(청구금액2,619,672원)

가압류권자

에스에이치건설주식회사

가압류권자

우인실업주식회사

가압류권자

유○○(금8,708,120원)

가압류권자

유○○(청구금액34,057,651원)

가압류권자

윤○○(금4,983,606원)

가압류권자

윤○○(청구금액1,800,200원)

가압류권자

이○○(금54,774,027원)

가압류권자

이○○(금18,698,906원)

가압류권자

이○○(금9,333,332원)

가압류권자

이○○(청구금액14,245,829원)

가압류권자

이○○(금4,269,224원)

가압류권자

이○○(청구금액2,873,263원)

가압류권자

정○○(금7,000,000원)

가압류권자

정○○(청구금액9,038,117원)

가압류권자

정○○(금7,925,432원)

가압류권자

정○○(청구금액17,430,186원)

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우인웨이브

가압류권자

주○○(금51,051,150원)

가압류권자

티센크루프엘리베이터코리아주식회사

공유자

주식회사나루기술

공유자

주식회사엘엔아이소프트

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

근저당권자

동양12호(인천)벤처투자조합(케이에프오에프05-10)

근저당권자

에스에이치건설주식회사

근저당권자

주식회사한국산업은행

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사우인웨이브

배당요구권자

형제전기 주식회사

소유자

주식회사디지탈전자

압류권자

남인천세무서

압류권자

인○○○

압류권자

인천연수구

임금채권자

선정당사자 이남하

임금채권자

이○○

임차인

(주)넷마루 대표 최병용

임차인

(주)아이시에스솔루션대표 진규림

임차인

(주)이도시앤에스 대표 박미경

임차인

(주)진영테크놀러지 대표 박정수

임차인

뮤택 고기용

채권자

유디제삼차유동화전문유한회사(양도인: 한국산업은행)

채권자

한국산업은행

채무자

주식회사나루기술

채무자

주식회사엘엔아이소프트

임차인현황

매각공고

• 15-02-16 · 인천광역시 연수구 송도동 11-101 · 대 4600.8㎡ (공유자 100분의 32 주식회사디지탈전자 지분 전부)
• 15-02-16 · 인천광역시 연수구 송도동 11-101 송도연구소 디지탈전자 에이동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 연구소 1층 632.99㎡ 2층 637.19㎡ 3층 484.78㎡ 4층 451.63㎡ 옥탑1층 69.82㎡
• 15-02-16 · 인천광역시 연수구 송도동 11-101 3호 송도연구소 지하동 · 3호 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 연구소 지하1층 2783.59㎡ (공유자 3분의 1 주식회사디지탈전자 지분 전부)

주변

학군

• 595m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 598m · 해송고등학교 · 고등학교
• 636m · 해송중학교 · 중학교
• 740m · 해송초등학교 · 초등학교
• 786m · 송일초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1006m · 인천과학예술영재학교
• 1032m · 국제학교
• 1198m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1284m · 예송중학교 · 중학교
• 1361m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1363m · 첨단초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 176m · 알앤디써비스 · 6-1, 9, 순환46
• 188m · 알앤디써비스 · 6-1, 9, 순환46
• 259m · 웰카운티4단지 · 303-1, 4401, 6-1, 급행91, 순환42
• 260m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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