인천지법 2014타경16106-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-03 · 경매접수
2. 14-03-04 · 경매개시결정
3. 14-05-15 · 배당요구종기
4. 14-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

4174만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

한나루로105번길

건물 · 대지권

건물

84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥련동 637-1

호

20층

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

조현성

소유자

조현성

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 노변 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 기존 주택지대로서, 제반 주위<br />환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 수인전철 지하철역(송도역)이 소재<br />하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 10층 1002호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일자는 1997.05.23이며,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br /> 창 호 : 알루미늄새시 등 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "아파트" 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 화재탐지 및 옥내소화전, 승강기, 도시가<br />스보일러에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 상태양호한 포장도로를 이용, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장방문 결과 임차인이 거주중이었으며, 구두로 보증금 130,000,000원 상당의 임대차 관<br />계를 확인함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 한나루로105번길 68, 405동 10층 1002호 (옥련동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 옥련동 637-1(한나루로 105번길 68)에 소재하는 현대아파트 405동 1002호 임.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

인천연수구

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사우리카드

배당요구권자

중소기업진흥공단

임차인

강○○

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-27 · 인천광역시 연수구 한나루로105번길 68, 405동 10층 1002호 (옥련동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕20층 아파트 지층 600.852㎡ 1층 627.372㎡ 2층 600.504㎡ 3층 600.504㎡ 4층 600.504㎡ 5층 600.504㎡ 6층 600.504㎡ 7층 600.504㎡ 8층 600.504㎡ 9층 600.504㎡ 10층 600.504㎡ 11층 600.504㎡ 12층 600.504㎡ 13층 600.504㎡ 14층 600.504㎡ 15층 600.504㎡ 16층 600.504㎡ 17층 600.504㎡ 18층 600.504㎡ 19층 600.504㎡ 20층 600.504㎡ 철근콘크리트조 84.60㎡

주변

학군

• 177m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 245m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 294m · 옥련중학교 · 중학교
• 415m · 축현초등학교 · 초등학교
• 702m · 송도초등학교 · 초등학교
• 716m · 송도고등학교 · 고등학교
• 734m · 인송중학교 · 중학교
• 755m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 865m · 인천해양과학고
• 946m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 79m · 현대4차아파트 · 523, 65-1
• 92m · 현대4차아파트 · 521, 8, 8A, 연수03
• 122m · 한국아파트 · 523, 65-1
• 140m · 쌍용아파트 · 521, 523
• 140m · 쌍용아파트 · 521, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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