인천지법 2014타경21061-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-19 · 경매접수
2. 14-03-20 · 경매개시결정
3. 14-06-03 · 배당요구종기
4. 14-06-27 · 1차 매각기일 · 최저가 9410만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.74㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

941만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

79.74㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

732

호

7층

당사자

채권자

구본환

채무자

김주한

소유자

김주한

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 899-4[도로명주소 : 인천광역시 계양구 장제로 732<br />] 소재 "작전중학교" 동측 인근에 위치하고, 인근 일대는 각종 근린생활시설 등이 <br />혼재하는 상가지대에 해당하며 인근에 아파트, 학교 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양<br />호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건내 4층 401호(기호 1), 403호(기호 2)로<br />써(사용승인:2002.9.12)<br />외벽 : 화강암석판 붙임 등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 및 2는 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전 등 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 정방형에 해당하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 중로 등의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건물의 지하층면적은 집합건축물대장에는 543.06㎡으로 기재되어 있고, 등기사<br />항전부증명서에는 543.02㎡으로 기재되어 있는바, 본 감정평가는 법원명령 및 등기<br />사항전부증명서상의 면적으로 표시하였으므로 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 732, 4층 401호 (작전동,모드니프라자빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 장제로 732, 4층 403호 (작전동,모드니프라자빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 899-4 소재 모드니프라자 상가건물내 401,403호임 2) 점포용도임. 3) 외관상 다른호수와 고정된 칸막이등으로 구분되어 사용중인 것으로 사료됨.

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

유○○(디자인스토어)

채권자

구○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-27 · 인천광역시 계양구 장제로 732, 4층 403호 (작전동,모드니프라자빌딩) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 422.92㎡ 2층 457.63㎡ 3층 457.63㎡ 4층 457.63㎡ 5층 457.63㎡ 6층 457.63㎡ 7층 457.63㎡ 지하1층 543.02㎡ 철근콘크리트조 79.74㎡

주변

학군

• 314m · 계산여자중학교 · 중학교
• 331m · 작전고등학교 · 고등학교
• 385m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 416m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 416m · 작전중학교 · 중학교
• 480m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 500m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 504m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 592m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 703m · 인천안남중학교 · 중학교
• 746m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 30m · 계양CGV · 1500, 24-1, 53
• 58m · 계양CGV · 111
• 92m · 한림병원 · 111, 2-1, 24-1, 53, 급행97
• 98m · 한림병원 · 111, 111B, 2-1, 24-1, 53, 급행97
• 153m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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