인천지법 2014타경22552-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-25 · 경매접수
2. 14-03-26 · 경매개시결정
3. 14-06-09 · 배당요구종기
4. 15-02-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6169만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연수동 532

호

13층

당사자

채권자

영주농업협동조합

채무자

박영식 외 1

소유자

박영식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재, "연수초등학교" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, <br />제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 "신연수역" 및 노선버스<br />정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제1층 제106호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전, 주차장, 도시가스설비, 난방설비<br />등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지),사업지역기타(택지개발<br />지구),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역(<br />인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 300, 107동 1층 106호 (연수동,연수경남아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 연수동 532(원인재로 312)에 소재하는 연수경남아파트 107동 106호 임. 2. 본건 부동산은 연수구 연수동 532번지가 도로명으로 전환되면서 원인재로 300은 대림아파트로, 원인재로 312는 경남아파트로 분리되었으며 경남아파트는 원인재로 300이 아닌 원인재로 312임(관리소장의 진술) 3. 현황조사명령서상인 연수구 원인재로 300 대림아파트 107동 106호를 방문하여 소유자의 아들을 면대한바 소유자는 아버지 신기식이며 옆 단지에 같은 동이 있어 발생한다며 불쾌하게 경매상황을 부인함.

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐피탈주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천연수구

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

영주농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박영식.

임차인현황

매각공고

• 15-02-17 · 인천광역시 연수구 원인재로 300, 107동 1층 106호 (연수동,연수경남아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 817.3789㎡ 2층 788.5259㎡ 3층 788.5259㎡ 4층 788.5259㎡ 5층 788.5259㎡ 6층 788.5259㎡ 7층 788.5259㎡ 8층 788.5259㎡ 9층 788.5259㎡ 10층 788.5259㎡ 11층 788.5259㎡ 12층 788.5259㎡ 13층 788.5259㎡ 지층 819.2589㎡ 철근콘크리트조 84.935㎡

주변

학군

• 187m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 189m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 308m · 선학중학교 · 중학교
• 465m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 504m · 인천중학교 · 중학교
• 567m · 인천연일학교
• 588m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 593m · 선학초등학교 · 초등학교
• 631m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 680m · 가천의과대학교 · 대학교
• 861m · 연수중학교 · 중학교
• 905m · 인천중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 연수병원 · 3002광명
• 71m · 선학사거리 · 3002광명
• 99m · 경남아파트 · 112, 303, 4, 523, 55, 63, 순환52
• 204m · 연수초등학교 · 112, 303, 4, 523, 55, 63, 순환52
• 260m · 선학사거리 · 3002, 523, 55, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다