인천지법 2014타경23302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-27 · 경매접수
2. 14-03-28 · 경매개시결정
3. 14-06-05 · 배당요구종기
4. 14-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

174.36㎡ (52.7평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

174.36㎡ (52.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송림동 297-21

호

3층

당사자

채권자

우리파이낸셜주식회사 외 1

채무자

손윤검

소유자

신영각

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천의료원" 북서측 인근에 위치하고, 주위는<br /> 중.소규모의 공장, 근린생활시설, 병원 및 공원등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제115호외 3개호로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인트 마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인트 마감<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(4) : 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 화재경보기, 주차장설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 부지 외곽 사면으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<br /> ＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 297-21 1층 115호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송림동 297-21 2층 215호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송림동 297-21 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 동구 송림동 297-21 지하층 6호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 동구 송림동 297-21, 297-37에 소재하는 인천자동차매매단지 중 1층 115호, 2층 215호, 3층 301호, 지하층6호임. - 본건 부동산 중 1층 115호, 2층 215호는 사무소로, 지하층6호는 당구장으로 사용을 하고 있음. 3층은 301호와 302호로 나누어져 있으며, 301호는 3개의 방이 등록사무소, 회의실 등으로, 302호는 사무소로 각 사용을 하고 있음. (301호는 3층 전체의 면적으로 보았음) - 위 2층 215호는 2층 나동3호로 사용을 하고 있었음. - 3층 301호와 지하층6호에 관하여 소유자의 지분을 특정하여 확인할 수 없었음. - 본건 부동산 전체에 관하여 등록사항 등의 열람 제공 요청을 하였으나, 3층 301호, 지하층6호는 열람 제공 대상이 없다고 함.

부동산표시목록

공유자

공○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

백○○

공유자

변○○

공유자

안○○

공유자

원○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

임○○

공유자

조○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

송림4동새마을금고

근저당권자

송림새마을금고

근저당권자

우리파이낸셜주식회사

근저당권자

하나캐피탈주식회사

배당요구권자

하나캐피탈주식회사

소유자

신○○

압류권자

부천세무서

임차인

I.M.네트워크(대표 박임무)

임차인

거○○○(대표 미상)

임차인

굿맨모터스(대표 박임무)

임차인

대광당구장(대표 미상)

임차인

케이(K)할부 (대표 이윤구)

전세권자

박○○

채권자

우리파이낸셜주식회사

채권자

케이비캐피탈주식회사(변경전상호:우리파이낸셜주식회사)

채무자

손○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-07 · 인천광역시 동구 송림동 297-21 1층 115호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 자동차관련시설 1층 1528.80㎡ (근린생활시설) 2층 1854.0㎡ (자동차관련시설,자동차매매장) 3층 395.20㎡ (근린생활시설,사무소) 지층 1606.80㎡ (근린생활시설,일반음식점) 철근콘크리트조 55.90㎡
• 14-08-07 · 인천광역시 동구 송림동 297-21 2층 215호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 자동차관련시설 1층 1528.80㎡ (근린생활시설) 2층 1854.0㎡ (자동차관련시설,자동차매매장) 3층 395.20㎡ (근린생활시설,사무소) 지층 1606.80㎡ (근린생활시설,일반음식점) 철근콘크리트조 55.90㎡
• 14-08-07 · 인천광역시 동구 송림동 297-21 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 자동차관련시설 1층 1528.80㎡ (근린생활시설) 2층 1854.0㎡ (자동차관련시설,자동차매매장) 3층 395.20㎡ (근린생활시설,사무소) 지층 1606.80㎡ (근린생활시설,일반음식점) 철근콘크리트조 301.60㎡ (공유자 23분의 1 신영각 지분 전부)
• 14-08-07 · 인천광역시 동구 송림동 297-21 지하층 6호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 자동차관련시설 1층 1528.80㎡ (근린생활시설) 2층 1854.0㎡ (자동차관련시설,자동차매매장) 3층 395.20㎡ (근린생활시설,사무소) 지층 1606.80㎡ (근린생활시설,일반음식점) 철근콘크리트조 98.9㎡ (공유자 4분의 2 신영각 지분 전부)

주변

학군

• 793m · 서화초등학교 · 초등학교
• 926m · 인천청인학교
• 948m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1004m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1187m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1294m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 1302m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1318m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1437m · 선인중학교 · 중학교
• 1472m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 94m · 자동차매매단지 · 24-1, 306, 306A, 307, 510, 67-1
• 193m · 인천의료원 · 24-1, 306, 307, 510, 67-1
• 268m · 인천의료원 · 24-1, 306, 306A, 307, 510, 67-1
• 451m · 궁현사거리 · 566
• 479m · 염전공원 · 26, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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