인천지법 2014타경25872-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-04 · 경매접수
2. 14-04-07 · 경매개시결정
3. 14-06-16 · 배당요구종기
4. 14-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2140만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

280.90㎡ (85.0평)

제시외면적

없음

보증금

4214만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1338만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

송도과학로

건물 · 대지권

건물

280.90㎡ (85.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

송도동 172-1

호

33층

당사자

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

파산채무자동화시스템주식회사 외 1

소유자

파산채무자동화시스템주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "테크노파크역" 동측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 각종 송도경제자유구역 내 조성중인 산업단지 및 아파트 등으로 이루어진 <br /> 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "테크노파크역"이 소재하여<br /> 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 16층 엠1601호로서,<br /> (사용승인일 : 2011.01.21)<br /> 외벽 : 강화유리 및 복층유리 마감,<br /> 내벽 : 내부 인테리어 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연구소[내부공실]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연구시설 및 도시형 공장부지로 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역(2013.09.09)(인천테크노파크확대조성단지),광로3류<br /> (폭40M-50M)(2013.09.09)(주간선도로)(접함),대로3류(폭25M-30M)(2013.09.09)<br /> (보조간선도로)(접함),중로1류(폭20M-25M)(2013.09.09)(국지도로)(접함),<br /> 중로1류(폭20M-25M)(2013.09.09)(집산도로)(접함),<br /> 가로구역별 최고높이제한지역(180m이하)<건축법>, 경제자유구역<경제자유구역 지정 <br /> 운영에 관한 특별법>, 산업기술단지<산업기술단지 지원에 관한 특례법>, <br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2009-07-31)(칠고등학교1)<br /> <학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /> 폐문 부재로 내부확인이 불가하여 외부관찰결과 내부 칸막이 및 일부 물건이 <br /> 존재하나, 철거 이동이 용이하다고 판단되어 "평가외" 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 16층 엠1601호 (송도동,송도테크노파크아이티센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 송도동 172-1(송도과학로 32)에 소재하는 송도테크노파크아이티센터 16층 엠 1601호 동화시스템 임. 2. 본건 부동산은 처음부터 동화아이티기술연구소(대표 유은상)이 분양받아 운영하다 건강과 사업부진으로 몇개월전 파산되었고 또한 소유주이며 임차인은 없는 것으로 안다고 관리사무실직원 및 15층 직원이 진술하고 있음. 3. 본건 부동산은 문이 시정되어 더 이상 자세한 상황은 파악하기 어려움. 4. 본건 관할주민센터에 세대열람의뢰(송도동 172-1 엠-1601호(송도과학로 32, 엠-1601) 및 엠동 1601호등)한바 엠-1601호 및 엠동 1601호 검색이 되지 않는다고 이야기함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천연수구

배당요구권자

근로복지공단

임차인

동화아이티기술연구소

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

파산채무자동화시스템주식회사

채무자겸소유자

파산채무자동화시스템주식회사의 파산관재인 이근배

임차인현황

매각공고

• 14-11-27 · 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 16층 엠1601호 (송도동,송도테크노파크아이티센터) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 연구소, 공장, 제1.2종근린생활시설 지1층 14228.25㎡ 1층 7880.12㎡ 2층 2100.67㎡ 3층 6023.35㎡ 4층 2404.57㎡ 5층 5459.91㎡ 6층 292.62㎡ 7층 1480.30㎡ 8층 2942.56㎡ 9층 2924.60㎡ 10층 2906.80㎡ 11층 2889.08㎡ 12층 2871.50㎡ 13층 2854.04㎡ 14층 2832.48㎡ 15층 2811.58㎡ 16층 2139.00㎡ 17층 2771.74㎡ 18층 2756.10㎡ 19층 2740.54㎡ 20층 2725.14㎡ 21층 2725.14㎡ 22층 2725.14㎡ 23층 2740.54㎡ 24층 2532.26㎡ 25층 2771.74㎡ 26층 2787.54㎡ 27층 2803.42㎡ 28층 2819.46㎡ 29층 2835.58㎡ 30층 2851.86㎡ 31층 2868.22㎡ 32층 2251.28㎡ 33층 2256.78㎡ 철골철근콘크리트구조 280.90㎡

주변

학군

• 348m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 송원초등학교 · 초등학교
• 779m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 785m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 963m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 974m · 박문중학교 · 중학교
• 990m · 신송중학교 · 중학교
• 996m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1040m · 능허대중학교 · 중학교
• 1052m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1075m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1137m · 신송고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 송도테크노파크IT센터 · 9
• 88m · 송도테크노파크IT센터 · 1302, 303-1, 4401, 4403, 9201, 순환42
• 105m · 테크노파크IT센터 · 1302, 303-1, 9, 9201, 연수02
• 116m · 테크노파크IT센터 · 4401, 4403, 순환42
• 159m · 테크노파크IT센타 · 16-1, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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