인천지법 2014타경26141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-07 · 경매접수
2. 14-04-08 · 경매개시결정
3. 14-06-20 · 배당요구종기
4. 14-09-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.02㎡ (8.5평)

건물면적

51.76㎡ (15.7평)

토지면적

28.02㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

6786만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

장제로946번길

건물 · 대지권

건물

51.76㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

병방동 76-2 · 28.02㎡ (8.5평)

당사자

채권자

창신1동새마을금고 외 1

채무자

송광수

소유자

송광수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천병방초등학교" 동측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 일부 단독주택 등이 밀집 소<br />재한 후면주택지대로 남측 인근 병방로변 및 북서측 인근 장제로변으로 생활편익시설이 <br />위치하며, 주위에 인천병방초등학교, 임학중학교, 인천양촌초등학교, 인천양촌중학교 등 <br />각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 남측 인근 병방로 및 북서측 인근 장제로변으로 노선<br />버스정류장과 남서측 인근에 인천지하철 1호선역 "임학역"이 위치하여 대중교통상황은 보<br />통시되고, 남동측 인근에 서울외곽순환고속도로 "계양IC"가 위치하여 시외곽으로의 진출<br />입 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 202호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1995.06.24)<br /><br />외벽 : 몰탈위 스타코마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형에 가까운 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 2. 공히(병방동 76-2, -22)<br />제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<학교보건법>, 장애물제한표면구역(수평<br />표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 [대지권의 목적인 토지의 표시]에 있어 대지<br />권이 1. 토지에만 설정되어 있으나, 토지대장-대지권등록부상 1, 2. 토지에 모두 설정되<br />어 있어 서로 상이하며, 명세표상 표시 및 대지권사정은 토지대장-대지권등록부에 의거하<br />였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 병방동 76-2 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천시 계양구 병방동76-2외1필지(계양구 장제로946번길41-4)에 소재하는 유성빌라 5동202호 임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천계양구

임차인

김○○

임차인

손○○(동거인)

채권자

창신1동새마을금고

채권자

창신동1동새마을금고

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-12 · 인천광역시 계양구 병방동 76-2 2층 202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 94.50㎡ 2층 109.26㎡ 3층 114.96㎡ 4층 114.96㎡ 철근콘크리트조 51.76㎡

주변

학군

• 332m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 371m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 411m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 444m · 임학중학교 · 중학교
• 492m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 618m · 계양고등학교 · 고등학교
• 640m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 827m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 917m · 인천예일중학교 · 중학교
• 926m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 955m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 1020m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 양촌중학교 · 584
• 185m · 한진아파트후문 · 584
• 291m · 병방초등학교 · 582, 584
• 303m · 청소년수련관·어린이과학관·체 · 86인천
• 360m · 계양산전통시장 · 30, 583, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다