인천지법 2014타경26455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-07 · 경매접수
2. 14-04-08 · 경매개시결정
3. 14-06-20 · 배당요구종기
4. 14-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6103.00㎡ (1846.1평)

제시외면적

없음

보증금

7348만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 71만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

목상동 182

당사자

채권자

계양농업협동조합

채무자

남정일

소유자

남정일

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 목상동 소재 "목상교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전·답<br />등 농경지, 임야 및 일부 집단취락단지 등으로 형성된 시외곽 농경지대로서, 제반 주위<br />환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 인접토지에 소재하는 비포장도로를 이용하여 차량 접근 가능하며, 북측 인근의<br />"다남로" 로변에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려시 대중교통이용사정은 다소<br />불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서하향 완경사지에 소재하나 자체지반은 대체로 등고평탄하게 형성된 부정형 토지로서,<br />기준시점 현재 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북서측으로 인접필지(목상동 산30-3)에 소재하는 로폭 약 3미터<br />내외의 비포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호<br />구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 및 인접토지(목상동 산30-3)와의 경계선상에 소유자미상의 컨테이너(창고, 약 6㎡),<br />철재 견사(약 3㎡), 비닐하우스(농기계창고, 약 40㎡) 및 간이목재화장실(약 1.7㎡)이 <br />소재하나, 그 구조상 해체 및 이전이 용이하다고 판단되어 본건 평가에서 제외하였으며,<br />인접토지(목상동 산30-3)와의 경계선상에 소재하는 관정시설은 본건 토지의 부합물로<br />판단되어 본건 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나 기준시점 현재는 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지의 일부에 주말농장을 운영하고 있으나, 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 상기의 제시목록외 물건의 정확한 위치확인은 전문가에 의한 정밀측량이 요구<br /> 되오니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 목상동 182 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 계양구 묵상동182에 소재하는 토지(답) 임. - 본건 토지 중 일부는 20여명에게 주말농장으로 분양되어 농작물이 심어져 있음 - 본건 부동산 지상에 제시외 컨테이너 박스형 사무실, 철파이프조 하우스(농기구 등이 보관되어 있음)가 있음

부동산표시목록

가압류권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천계양구

근저당권자

남○○

근저당권자

남○○

배당요구권자

국민건강보험공단인천계양지사

압류권자

국민건강보험공단인천계양지사

압류권자

인천광역시계양구

임차인

미상(20여명)

지상권자

계양농업협동조합

채권자

계양농업협동조합

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-11 · 인천광역시 계양구 목상동 182 · 답 6103㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 312m · 목상동솔밭.이주단지입구 · 583, 77, 계양2
• 467m · 목상동마을입구 · 583, 77, 계양2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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