인천지법 2014타경27151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-09 · 경매접수
2. 14-04-10 · 경매개시결정
3. 14-07-18 · 배당요구종기
4. 14-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6268만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.42㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

1626만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4522만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

90.42㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연수동 593-4

호

39층

당사자

채권자

사당새마을금고

채무자

신반디

소유자

신반디

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />오피스텔, 상가, 고층아파트단지 등이 혼재하는 역주변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층건내 3층 201동-304호(기호1) 및 <br />4층 201동-404호(기호2)로서,<br /><br />외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 304호: 오피스텔(사무실),<br />4층 404호: 오피스텔(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어있음<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형의 평지로서 상가, 오피스텔 및 아파트부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동, 북서, 남서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

593: 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2012-04-30), 중로1류(폭 20M-25M)<br />(2013-11-25)(접함), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

304호 및 404호 공히 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 3층 201동-304호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 4층 201동-404호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 연수동 593,-3,-13(벚꽃로 130-4)에 소재하는 연수푸르지오2단지 201동 304호 및 404호 임. 2. 304호 (주)글로벌엔디의 직원 이상인은 사업자등록을 하였다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시연수구

압류권자

인천광역시연수구

임차인

(주)글로벌엔디 대표 신용일

임차인

광일 이광우

임차인

맹구닷컴 안혜영

채권자

사당새마을금고

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-27 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 3층 201동-304호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2062.62㎡ 지4층 2435.16㎡ 지3층 2422.16㎡ 지2층 2434.91㎡ 지1층 2349.78㎡ 1층 1336.7㎡ 2층 417.41㎡ 3층 828.89㎡ 4층 828.89㎡ 5층 828.89㎡ 6층 828.89㎡ 7층 828.89㎡ 8층 828.89㎡ 9층 828.89㎡ 10층 828.89㎡ 11층 828.89㎡ 12층 621.06㎡ 13층 621.06㎡ 14층 621.06㎡ 15층 621.06㎡ 16층 621.06㎡ 17층 621.06㎡ 18층 621.06㎡ 19층 621.06㎡ 20층 621.06㎡ 21층 621.06㎡ 22층 621.06㎡ 23층 621.06㎡ 24층 621.06㎡ 25층 621.06㎡ 26층 621.06㎡ 27층 621.06㎡ 28층 621.06㎡ 29층 621.06㎡ 30층 621.06㎡ 31층 621.06㎡ 32층 621.06㎡ 33층 621.06㎡ 34층 621.06㎡ 35층 621.06㎡ 36층 621.06㎡ 37층 621.06㎡ 38층 621.06㎡ 39층 474.16㎡ 철근콘크리트구조 90.42㎡

주변

학군

• 477m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 502m · 연화중학교 · 중학교
• 568m · 연수고등학교 · 고등학교
• 580m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 644m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 668m · 연수중학교 · 중학교
• 684m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 801m · 청학중학교 · 중학교
• 818m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천함박초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 연수역 · 523
• 241m · 양지공원 · 4, 58
• 260m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 293m · 국민은행 · 4, 58
• 308m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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