인천지법 2014타경32344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-29 · 경매접수
2. 14-04-30 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 15-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

봉오대로

건물 · 대지권

건물

84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

작전동 863-17

호

15층

당사자

채권자

배의연 외 2

채무자

안난회

소유자

안난회

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전2동주민센터" 남측 인근에 위치한 아파트로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 소규모 아파트단지 및 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등과 <br />봉오대로변으로 소규모 점포, 은행, 의원, 음식점, 편의점, 자동차관련시설 등 각종 상업<br />용 건물과 본건 북측으로 재래시장인 작전시장을 위시한 각종 생활편익시설이 혼재한 주<br />택 및 상가지대로 본건 남측 봉오대로변으로 공영주차장이 소재하며, 근거리에 인천작전<br />초등학교, 작전중학교, 작전고등학교, 작전여자고등학교 등 각급 교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 수월하고, 남측 근거리에 경인고속도로 "부평IC"가 위치하여 시<br />외곽으로의 진출입 용이한 편임. 또한, 본건 남서측으로 인천지하철 1호선인 "작전역"이 <br />위치하고, 남측 봉오대로변으로 청라-강서간 BRT버스정류장 및 노선버스정류장, 서측 인<br />근 계양대로변으로 노선버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 6층 604호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2006.10.12)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전설비, 지하<br />주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 광평수의 부정형지로 현황 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 남측으로 봉오대로에 접하며, 북측으로 노폭 약 6미터 내외 도<br />로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세<br />한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시문화재보호조례> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br />② 본건 내부구조도는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 <br /> 의하여 작성하였는 바, 현황은 도면과 다소 상이할 수 있으므로 경매진행 시 참고하시<br /> 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 봉오대로 671, 6층 604호 (작전동,우남푸르미아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 863-17 소재 우남푸르미아 아파트 604호임 2) 주거용임

부동산표시목록

가압류권자

신안포장산업 주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

유진판지공업주식회사

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사(변경전상호:우리캐피탈 주식회사)

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천계양구

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사현대스위스상호저축은행

배당요구권자

인천신용보증재단

압류권자

서인천세무서

임금채권자

배○○

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-05 · 인천광역시 계양구 봉오대로 671, 6층 604호 (작전동,우남푸르미아) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕15층 아파트 및 근린생활시설 지하1층 3114.85㎡ 1층 709.76㎡ 2층 984.12㎡ 3층 871.74㎡ 4층 867.22㎡ 5층 867.22㎡ 6층 867.22㎡ 7층 867.22㎡ 8층 867.22㎡ 9층 777.68㎡ 10층 777.68㎡ 11층 777.68㎡ 12층 777.68㎡ 13층 683.35㎡ 14층 683.35㎡ 15층 683.35㎡ 부속1 17.72㎡ 부속2 40.34㎡ 철근콘크리트구조 84.72㎡

주변

학군

• 546m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 569m · 작전중학교 · 중학교
• 594m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 629m · 작전고등학교 · 고등학교
• 641m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 666m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 666m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 710m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 747m · 안남고등학교 · 고등학교
• 749m · 효성고등학교 · 고등학교
• 876m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 작전역 · 7700
• 88m · 작전역2번출구 · 2-1, 급행95
• 88m · 작전역1번출구 · 1500, 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90, 9500
• 116m · 작전역3번출구 · 14, 9300, 급행95
• 120m · 작전역8번출구 · 1500, 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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