인천지법 2014타경32719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-30 · 경매접수
2. 14-05-01 · 경매개시결정
3. 14-07-17 · 배당요구종기
4. 14-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6493만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

484.80㎡ (146.7평)

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

1649만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

청룡로

건물 · 대지권

건물

484.80㎡ (146.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

옥련동 348-106

당사자

채권자

김현신

채무자

김영기

소유자

조영순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재“축현초등교”동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택ㆍ아파트단지ㆍ각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 완경사의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용되고 있음. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 소로각지의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조: 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> (1993년1월21일 사용승인)<br />외벽: 타일붙임 마감.<br />창호: 샷시창호 등<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 일반음식점(산아래)으로 이용중임.<br />2층 : 사무소(인일건설)로 이용중임.<br />3층 : 주택으로 이용중임.<br />지층 : 인일건설의 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 지층은 공부상 용도가 근린생활시설(다방)으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청룡로 46 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 옥련동 348-106 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 연수구 옥련동 348-106(청룡로 46)에 소재하는 근린생활 및 주택임. 2. 본건 부동산은 지하층에서 3층까지로, 지하층은 주차장이고, 1층은 `산아래국수집` 2층은 인일건설이고, 3층은 주택으로, 공히 자물쇠가 잠겨져 더 이상 상세한 것을 알기가 어려움. 3. 4층에 면적미상의 작은 옥탑방이 보여지고 있음. 4. 본건은 공유자의 일부인 조영순의 지분으로 경계가 불명확하여 경계를 특정하기가 곤란함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

신광주세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천연수구

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김현신.

소유자

조○○

압류권자

인천광역시연수구

임차인

박○○

임차인

정○○

채권자

김○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-17 · 인천광역시 연수구 청룡로 46 · 철근콘크리트조 및벽돌조 슬래 브지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 121.65㎡ 2층 121.65㎡ 3층 119.85㎡ 지층 121.65㎡ (공유자 조영순 지분 전부)
• 14-09-17 · 인천광역시 연수구 옥련동 348-106 · 대 206㎡ (공유자 조영순 지분 전부)

주변

학군

• 300m · 축현초등학교 · 초등학교
• 372m · 송도초등학교 · 초등학교
• 397m · 함박중학교 · 중학교
• 465m · 옥련중학교 · 중학교
• 762m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 786m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1028m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1232m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1259m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1277m · 청학중학교 · 중학교
• 1320m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1347m · 인송중학교 · 중학교

버스

• 194m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 222m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 303m · 축현초등학교.인천시립박물관 · 16, 521, 523, 65-1
• 360m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03
• 424m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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