인천지법 2014타경32788-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-30 · 경매접수
2. 14-05-01 · 경매개시결정
3. 14-07-18 · 배당요구종기
4. 14-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.58㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4810만

담당계

22계 · 860-1622

도로명주소

아나지로

건물 · 대지권

건물

118.58㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

작전동 392-1

당사자

채권자

외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행) 외 1

채무자

유재영

소유자

유재영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사한<br />업무시설(오피스텔), 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 중ㆍ소규모의 공장 및 근린생활시설<br />등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 "버스정류장 및 작전역" 이 소재하는 바 제반<br />교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 6층 601호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부석재붙임 마감임.<br />내 벽 : 미 상 임.<br />창 호 : 알미늄샷시등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설-오피스텔(현황 폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생, 급배수 설비 되어 있으며, 승강기, 화재탐지기, 화재경보기, 스프링클러, 소화전,<br />지하주차장, 도시가스에 의한 난방인 것으로 탐문조사되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광평수의 토지로서, 단지내 포장된 도로를 통하여 출입하며, 북측 및 동측, 남측의 포장된<br />도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659)),<br />절대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로 332, 201동 6층 601호 (작전동,계양 우림카이저팰리스 2단지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 392-1 소재 우림카이저팰리스2단지 201동 601호임 2) 주거용임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인천부평구

근저당권자

인천신용보증재단

임차인

박○○

채권자

외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-22 · 인천광역시 계양구 아나지로 332, 201동 6층 601호 (작전동,계양 우림카이저팰리스 2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설,제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지2층 4,217.22㎡ 지1층 4,234.32㎡ 1층 1,427.95㎡ 2층 1,907.79㎡ 3층 920.96㎡ 4층 920.96㎡ 5층 920.96㎡ 6층 920.96㎡ 7층 920.96㎡ 8층 920.96㎡ 9층 920.96㎡ 10층 920.96㎡ 11층 920.96㎡ 12층 920.96㎡ 13층 920.96㎡ 14층 920.96㎡ 15층 920.96㎡ 16층 920.96㎡ 17층 920.96㎡ 18층 920.96㎡ 19층 920.96㎡ 20층 931.08㎡ 옥탑1층 138.36㎡ 옥탑2층 138.36㎡ 철근콘크리트구조 118.58㎡

주변

학군

• 85m · 안남고등학교 · 고등학교
• 506m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 530m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 703m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 840m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 852m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 938m · 작전고등학교 · 고등학교
• 987m · 작전중학교 · 중학교
• 1066m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1102m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1121m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 1169m · 삼산중학교 · 중학교

버스

• 90m · 안남고등학교 · 1500, 590
• 118m · 안남고(동보1차아파트) · 590
• 199m · 태화아파트 · 1500
• 237m · 안남고등학교 · 1500인천
• 268m · 동보아파트 · 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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