인천지법 2014타경40048-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-29 · 경매접수
2. 14-05-30 · 경매개시결정
3. 14-08-06 · 배당요구종기
4. 14-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

2064만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

주부토로496번길

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 334-43

호

4층

당사자

채권자

코스모캐피탈주식회사

채무자

강모현

소유자

강모현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재, "안남중학교" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,<br />제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철 1호선 "계산역" 및 노선버스<br />정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,<br /><br />외 벽 : 타일 붙임 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역<br />(자세한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>,상대정<br />화구역(인천서부교육지원청(560-6659) )<학교보건법>,상대정화구역(인천서부교육지<br />원청문의(560-6659) )<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "제1동"으로 등재되어 있으나, 본건이 속한 토지상에는 105동 및 <br />106동 2개동이 소재하여 서로 상이하나, 건축물대장 건축물현황도상 외형이 105동<br />과 일치하며, 탐문조사상 105동 제3층 제301호가 강현모 소유물건으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로496번길 19, 1동 3층 301호 (계산동,그린힐타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 본건은 인천 계양구 계산동 334-43 소재 그린힐타운빌라 105동 301호임 2) 주거용임 3) 제시목록상 1동이나 현황 105동을 병행하여 사용함.

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

근저당권자

주식회사국민은행

채권자

코스모캐피탈주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-14 · 인천광역시 계양구 주부토로496번길 19, 1동 3층 301호 (계산동,그린힐타운) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층다세대주택 1층 130.30㎡ 2층 130.30㎡ 3층 130.30㎡ 4층 130.30㎡ 지층 130.30㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡

주변

학군

• 154m · 인천안남중학교 · 중학교
• 265m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 455m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 525m · 계산여자중학교 · 중학교
• 540m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 566m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 572m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 711m · 작전중학교 · 중학교
• 786m · 작전고등학교 · 고등학교
• 803m · 계산고등학교 · 고등학교
• 866m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1039m · 인천해서초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 하나아파트 · 88부천
• 115m · 계양도서관 · 88부천
• 131m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
• 233m · 한국아파트 · 583, 588
• 234m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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