인천지법 2014타경42549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-11 · 경매접수
2. 14-06-12 · 경매개시결정
3. 14-08-14 · 배당요구종기
4. 15-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.23㎡ (11.0평)

건물면적

46.54㎡ (14.1평)

토지면적

36.23㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

3100만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

46.54㎡ (14.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

옥련동 118-15 · 36.23㎡ (11.0평)

호

2층

당사자

채권자

홍기진

채무자

송병관

소유자

송병관

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천옥련초등학교" 북측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트, 연립주택, 주상용주택, <br />근린공원 등이 혼재한 후면주택지대로 본건 남측 및 남서측으로 중소규모의 아파트단지와 <br />이를 위시한 단지내상가, 상업용 건물 등이 소재하며, 인근 및 근거리에 송도고등학교, <br />인송중학교, 인천해양과학고등학교, 인천옥련초등학교, 인천능허대초등학교, 옥련중학교, <br />옥련여자고등학교, 능허대중학교 등의 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제차량 진출입 가능하며, 북측 인근 비류대로변 및 남측 인근 옥련로변으<br />로 노선버스정류장이 소재하며, 북동측 인근에 수인선인 "송도역"이 위치하여 대중교통상<br />황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1층 101호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1991.05.13)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />내부 : 벽지 및 장판지깔기 등<br />창호 : 알미늄샷시 및 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형의 토지로 현황 <br />다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접하나, 단차로 인해 진출입은 불<br />가능하며, 인접한 필지를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 2. 공히(옥련동 118-15, 120-23)<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "남구 옥련동"으로 등재되어 있으나, 1995<br /> 년 03월01일자로 "남구"에서 "연수구"로 행정관할구역변경 되었음.<br /><br />② 대지권의 목적인 토지 기호 2는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목 "전"으로 <br /> 등재되어 있으나, 현황 및 토지대장상 "대" 임.<br /><br />③ 본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 종류 및 비율에 있어 "1. 소유권<br /> "으로 등재되어 있으나, 토지대장 대지권등록부상 1. 토지인 "옥련동 118-15" 및 2. <br /> 토지인 "옥련동 120-23" 각각에 36.23/217의 대지권이 등재되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 현장조사 당시 소유자 거주하는 것으로 탐문되었음.<br /><br />② 본건 등기사항전부증명서 (대지권의 목적인 토지의 표시)에 있어 "1, 2 토지에 관하여 <br /> 별도등기있음 1991년6월1일" 이라고 기재되어 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 118-15 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 인천시 연수구 옥련동118-15, 120-23(비류대로144번길24-5) 전월빌라 1층101호이며 건물 외벽에 `8`이라고 기재되어 있어 8동임을 표시하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

홍○○

교부권자

인천연수구

근저당권자

인천한마음신용협동조합

근저당권자

주식회사 국민은행

채권자

홍○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-29 · 인천광역시 연수구 옥련동 118-15 1층 101호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 102.44㎡ 2층 102.44㎡ 지하 101.94㎡ 벽돌조 46.54㎡

주변

학군

• 355m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 377m · 옥련중학교 · 중학교
• 432m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 505m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 520m · 송도고등학교 · 고등학교
• 705m · 인송중학교 · 중학교
• 709m · 축현초등학교 · 초등학교
• 766m · 송도초등학교 · 초등학교
• 854m · 인천해양과학고
• 1069m · 함박중학교 · 중학교
• 1478m · 학산초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 523, 8, 8A
• 215m · 현대4차아파트 · 521, 8, 8A, 연수03
• 218m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 112, 16, 523, 8, 연수03
• 235m · 옥련고개 · 112, 16, 523, 8, 연수03
• 236m · 옥련2동행정복지센터(옥련우체국) · 521, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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