인천지법 2014타경43832-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-17 · 경매접수
2. 14-06-18 · 경매개시결정
3. 14-09-01 · 배당요구종기
4. 14-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1380만 (최저가의 10%)

청구금액

8591만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

49.56㎡ (15.0평) · 아파트

대지권

연수동 582-2

호

1층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

강영애

소유자

강영애

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연수중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />아파트단지와 학교 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 1993.05.17인<br />철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 건내 4층 404호로서<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감<br />내 벽 : 벽지붙임마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 도시가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의<br />승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 광평수 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 부지의 북서측으로 차량출입이 가능한 출입로가 외부도로와 <br />접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역<br />(2014-05-17)(입안중), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-11-25)(접함), 사업지역기타(택지개발<br />지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(학교<br />보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 212, 101동 4층 404호 (연수동,솔밭마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 인천시 연수구 연수동582-2(원인재로232호) 소재 솔밭마을아파트 101동404호임 나. 본건 부동산은 별지 집합건축물대장과 같이 같은 번지(연수동582-2) 내에 본건인 솔밭마을아파트(도로명주소 원인재로232)와 연수1차시영아파트(도로명주소 원인재로212) 같이 건축되어 있으나 도로명 주소만 다름. 다. 연수1차시영아파트는 모두 임대아파트이므로 경매대상이 될 수 없음. 라. 전입세대주 김경남은 소유자 강영애의 배우자로 임대차관계는 발생할 여지가 없을 것으로 추정됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천연수구

임차인

조○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-11 · 인천광역시 연수구 원인재로 212, 101동 4층 404호 (연수동,솔밭마을아파트) · 1층 608.18㎡ 2층 600.46㎡ 3층 600.46㎡ 4층 600.46㎡ 5층 600.46㎡ 6층 600.46㎡ 7층 600.46㎡ 8층 600.46㎡ 9층 600.46㎡ 10층 600.46㎡ 11층 600.46㎡ 12층 600.46㎡ 13층 600.46㎡ 14층 600.46㎡ 15층 600.46㎡ 지하층 536.76㎡ 철근콘크리트 벽식구조 49.56㎡

주변

학군

• 213m · 연수중학교 · 중학교
• 319m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 630m · 인천연일학교
• 712m · 연화중학교 · 중학교
• 716m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 725m · 인천중학교 · 중학교
• 808m · 연수고등학교 · 고등학교
• 831m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 864m · 가천의과대학교 · 대학교
• 980m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 1001m · 인천연수초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 연수2차아파트 · 523, 인천e음45
• 153m · 연수1차아파트 · 112, 303, 55, 63, 65
• 177m · 연수주공3차아파트 · 112, 303, 55, 63, 65, 인천e음45
• 179m · 솔밭마을 · 522
• 193m · 원인재역(6번출구) · 304, 522, 6777-1, 급행99, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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