인천지법 2014타경44699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-20 · 경매접수
2. 14-06-26 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8578만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

536.87㎡ (162.4평)

토지면적

187.40㎡ (56.7평)

제시외면적

43.00

보증금

3857만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4259만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

금곡로81번길

건물 · 대지권

건물

536.87㎡ (162.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

송림동 67-13

호

4층

당사자

채권자

최태율

채무자

이영옥

소유자

이영옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "동명초등학교" 동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 동류형의 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br /> 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 숙박시설용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 약 8미터, 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /> 상대정화구역(인천동명초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(인천서림초등학교)<br /> <학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서,<br /> (사용승인일 : 1998.08.07)<br /> 외벽 : 인조석재붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등,<br /> 창호 : 알미늄 샷시 및 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

안내실(1층), 숙박시설(2-4층) 및 휴게실 등(지1층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지상1층에 안내실(약 8㎡), 옥상에 기계실(약 17㎡) 및 보일러실 2개(각 약 8㎡,<br /> 10㎡)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하1층의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 휴게실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 67-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 금곡로81번길 17 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 소유자가 숙박업소로 사용을 하고 있고, 지층의 일반음식점은 소유자가 주방 으로 사용을 하고 있다고 함. - 제시외 1층의 안내실 옆으로 샌드위치판넬조 2평 가량 존재함.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

최○○

임차인

송○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-03 · 인천광역시 동구 송림동 67-13 · 대 187.4㎡
• 15-02-03 · 인천광역시 동구 금곡로81번길 17 · 철근콘크리트조스라브지붕 4층 숙박시설외1용도 1층 27.57㎡(안내실 2층 129.48㎡(객실) 3층 129.48㎡(객실) 4층 129.48㎡(객실) 지1층 77.86㎡ (55.93㎡ 일반음식점 21.93㎡ 보일러실) 제시외-안내실(1층) 판넬조 8㎡ -기계실(옥탑) 철근콘크리트조 17㎡ -보일러실(옥탑) 판넬조 8㎡ -보일러실(옥탑) 판넬조 10㎡

주변

학군

• 206m · 동명초등학교 · 초등학교
• 227m · 서림초등학교 · 초등학교
• 367m · 동산중고등학교
• 409m · 인천산업정보학교
• 496m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 520m · 영화초등학교 · 초등학교
• 520m · 창영초등학교 · 초등학교
• 569m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 640m · 송림초등학교 · 초등학교
• 731m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 790m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 796m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 송림119안전센터 · 인천e음21
• 88m · 송림시장 · 10, 인천e음22
• 103m · 송림오거리 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 82, 인천e음22
• 175m · 동산고 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 800, 82
• 184m · 동산고등학교 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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