인천지법 2014타경45067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-23 · 경매접수
2. 14-06-24 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 16-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 8323만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1340.63㎡ (405.5평)

토지면적

741.30㎡ (224.2평)

제시외면적

84.50

보증금

2억 3832만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 9194만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

동양로

건물 · 대지권

건물

1340.63㎡ (405.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

동양동 641-5

당사자

채권자

경기남부수산업협동조합 외 1

채무자

기독교대한성결교회당미교회

소유자

기독교대한성결교회당미교회

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로서, "건부지(종교시설, 노유자시설)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향검토대상구역(자세한사항은교육문화과(450-5825)로문의)<인천광역시문화재보호조례>,상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>,장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>,도시관리계획입안중(도시관리계획(지구단위계획)입안중인지역,자세한사항은도시정비과에문의)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2010년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층건으로서,<br />외벽: 드라이비트 마감, 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지도배 마감, 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "종교시설(당미교회), 노유자시설(세미어린이집)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 임대관계는 미상임.<br /><br />2)기타<br /> 제시외건물㉠의 출입구는 기준시점 현재 폐쇄상태이며, 본건 3층에 복층구조인 <br /> 제시외건물㉠의 허가여부에 대하여 관할구청의 확인이 필요하니 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 641-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 동양동 641-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 동양로 131 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 동양동 641-5에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 계양구 동양동 641-6에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(3)는 위 2필지 대지 지상(인천시 계양구 동양로131)에 소재하는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 종교시설, 노유자시설 건물 임. - 본건 건물 1층은 세미어린이집으로 사용되고 있고, 2-4층은 당미교회 등으로 사용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천계양구

근저당권부질권자

주식회사 민국저축은행

근저당권자

하나캐피탈주식회사

압류권자

인천광역시계양구

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

세미어린이집(김세운)

임차인

한○○

채권자

경기남부수산업협동조합

채권자

엔에이치투자증권주식회사(양도인:경기남부수산업협동조합)

채무자겸소유자

기독교대한성결교회당미교회

임차인현황

매각공고

• 16-05-12 · 인천광역시 계양구 동양동 641-5 · 대 343.9㎡
• 16-05-12 · 인천광역시 계양구 동양동 641-6 · 대 397.4㎡
• 16-05-12 · 인천광역시 계양구 동양로 131 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 종교시설, 노유자시설 1층 355.74㎡ 2층 356.42㎡ 3층 356.42㎡ 4층 143.15㎡ 옥탑1층 44.4㎡ 제시외-교회 철근콘크리트구조 80.5㎡ -보일러실, 창고 조립식 판넬조 판넬지붕 4㎡

주변

학군

• 110m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 328m · 동양중학교 · 중학교
• 1481m · 인천귤현초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 당산초등학교아래사거리 · 86
• 137m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
• 160m · 당미마을 · 76, 841, 87
• 177m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
• 195m · 당미마을 · 76, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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