인천지법 2014타경45265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-23 · 경매접수
2. 14-07-02 · 경매개시결정
3. 14-09-18 · 배당요구종기
4. 15-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 4693만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1107.85㎡ (335.1평)

제시외면적

없음

보증금

5469만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9724만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

동춘동 554

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

주식회사랜드마크

소유자

주식회사씨엔에이 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건중 기호1-5는 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재“W5리조트&골프” 남동측 인근<br /><br />에 위치하는 토지이고 기호6-8은 인천광역시 연수구 동춘동 소재“동춘2구역도시개발<br /><br />사업" 지구내에 위치하는 토지임.<br /><br />기호1-5 인근 일대는 영흥도내 일부 팬션 등 주거지 포함한 임야지대 및 농경지대를<br /><br />형성하고 있으며 기호6-8 인근 일대는 대규모아파트단지(연수지구) 등의 공동주택<br /><br />및 단독주택 등의 일반주거지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-5:기호1, 4를 통하여 차량 통행 가능하며며 영흥도내 면지역내에 소재하여 <br /><br />대중교통편은 대체로 보통 이하임.<br /><br />기호6-8:간선도로 등에 접하여 제반차량 통행가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재<br /><br />하는바 대중교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-5:공히 부정형 대체로 완경사의 토지로서<br /><br /> 기호1:일부 초지 조성된 목장용지<br /> <br /> 기호2, 3:산지전용허가(복구중) 득한 임야로서 사업진행 토지이나 기준시점 현재<br /> <br /> 외관상 공사가 중단된 상태로 판단됨. <br /> <br /> 기호4, 5:기호1-3토지 주변의 자연림 상태의 임야임. <br /> <br />기호6-8:환지예정지 기준 부정형의 대체로 평탄한 공동주택부지로 이용예정임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 4토지:세로가 포장도로와 접함.<br /><br />기호2, 3, 5:기호1, 4와 일단의 상태로서 이를 통하여 세로가와 연결됨. <br /><br />기호6, 7:환지예정지 기준 광대로 등의 포장도로와 접함<br /><br />기호8:환지예정지 기준 중로의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2, 3, 5:보전관리지역, 성장관리권역, 초지.<br /><br />기호1, 4:보전관리지역, 소하천구역, 성장관리권역, 초지<br /><br />기호6, 7:환지예정지(증명원) 기준 제3종일반주거지역, 공동1블럭 1롯트<br /><br />기호8:환지예정지(증명원) 기준 제2종일반주거지역, 공동3블럭 1롯트

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인부재로 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 894-4 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 894-10 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 894-11 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 894-12 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 894-13 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 연수구 동춘동 554 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 연수구 동춘동 554-3 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 연수구 동춘동 555 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 894-4, 894-10, 894-11 소재의 목장용지 및 토지형질변경된 잡종지 상태임. 인근필지와 경계가 특정치 않아 측량전문감정인의 정확한 경계측량 요함. ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 894-12, 894-13 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 측량전문감정인의 정확한 경계측량 요함. ㄷ. 인천광역시 연수구 동춘동 554, 554-3 소재의 환지예정지(동춘2도시개발사업구역 공동1블럭1롯트)로 조성중인 토지임. 환지예정증명원 첨부하였음. ㄹ. 인천광역시 연수구 동춘동 555 소재의 환지예정지(동춘2도시개발사업구역 공동3블럭1롯트)로 조성중인 토지임. 환지예정증명원 첨부하였음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사하나저축은행

공유자

주식회사동춘개발피에프브이

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천연수구

교부권자

인천옹진군

교부권자

화성세무서

근저당권자

남인천세무서

소유자

주식회사씨엔에이

압류권자

남인천세무서

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

주식회사랜드마크

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-18 · 인천광역시 연수구 동춘동 554 · 대 1107㎡ (공유자 주식회사랜드마크 1383분의1120 지분 전부)
• 15-05-18 · 인천광역시 연수구 동춘동 554-3 · 대 261㎡ (공유자 주식회사랜드마크 1383분의1120 지분 전부)

주변

학군

• 191m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 312m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 721m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 888m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 926m · 인천여자중학교 · 중학교
• 1059m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1067m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 1206m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1211m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1276m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1316m · 청량중학교 · 중학교

버스

• 127m · 민방위교육장 · 3-2, 연수03
• 134m · 민방위교육장 · 3-2, 연수03, 인천e음45
• 207m · 인천박문초등학교 · 인천e음45
• 254m · 인천박문초등학교 · 인천e음45
• 334m · 동춘동차고지 · 103, 103-1, 111-2, 112, 급행91, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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