인천지법 2014타경45272-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-23 · 경매접수
2. 14-07-11 · 경매개시결정
3. 14-09-24 · 배당요구종기
4. 15-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6298만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9976.00㎡ (3017.7평)

제시외면적

없음

보증금

9629만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 8906만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

동춘동 559-23

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

세계건설주식회사

소유자

권용구

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-4) 및 기호(6,7)토지는 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동춘초교" 서측<br />및 "인천대건고교" 남서측 인근에 일대의 "동춘2구역도시개발사업" 지구내에 위치하는 토<br />지이고, 본건 기호(5)토지는 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천대건고교" 남측 인근에<br />위치하는 토지로서, 주위는 대규모아파트단지(연수지구) 등의 공동주택, 단독주택 등의<br />일반주거지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 인접토지 및 인접도로를 통하여 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는<br />바 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1-4) 및 기호(6,7)토지는 환지예정지 기준 부정형의 토지로서, 공동주택부지로<br />이용예정임.<br />본건 기호(5)토지는 부정형의 토지로서, "자연림"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1-4) 및 기호(6,7)토지는 환지예정지 기준 중로의 포장도로와 접함.<br />본건 기호(5)토지는 북동측으로 폭 약5m의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2012-04-30), 도시개발구역(2010<br /> -09-13)(동춘2도시개발사업구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br /> 법><br />기호(2): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2014-01-13), 제1종지구단위계획구역<br /> (2012-04-30), 도시개발구역(2010-09-13)(동춘2도시개발사업구역)<도시개발<br /> 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />기호(3): 제1종일반주거지역(2014-01-13), 제2종일반주거지역, 제2종일반주<br /> 거지역(2014-01-13), 제1종지구단위계획구역(2012-04-30), 도시개발구역(20<br /> 10-09-13)(동춘2도시개발사업구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />기호(4): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2014-01-13), 제1종지구단위계획구역<br /> (2012-04-30), 유수지(2014-01-13)(저촉), 도시개발구역(2010-09-13)(동춘2<br /> 도시개발사업구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<br /> <학교보건법><br /><br />기호(5): 자연녹지지역(2014-01-13), 자연경관지구, 근린공원, 과밀억제권역<수도권정<br /> 비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />기호(6): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2014-01-13), 제1종지구단위계획구역<br /> (2012-04-30), 유수지(2014-01-13)(저촉), 도시개발구역(2010-09-13)(동춘2<br /> 도시개발사업구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br /> 화구역<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249)<br /> )<학교보건법><br /><br />기호(7): 자연녹지지역(2014-01-13), 제1종일반주거지역(2014-01-13), 제1종지구단위계<br /> 획구역(2012-04-30), 근린공원(2014-01-13)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(2010<br /> -09-13)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(2010-09-13)(저촉), 도시개발구역(2010-<br /> 09-13)(동춘2도시개발사업구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(5) 토지에 소유자 미상의 제시외 물건 기호㉠(토굴)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(8)은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천단봉초교" 남동측 인근에 위치하는<br />아파트로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 2층 202호로서,<br />외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감<br />창호 : 샷시 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설이 되어 있으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 258-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 동춘동 553 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 동춘동 556 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 동춘동 559-12 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 동춘동 559-23 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 연수구 동춘동 559-35 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 연수구 동춘동 산54 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 서구 왕길동 오류지구81블럭1로트 검단자이2단지 202동 2층 202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 1. 토지는 동춘제2지구도시사업개발사업지구 내의 일부 토지로서 현재는 평탄작업에 의하여 평지임 2. 1.토지 동춘동 258-1에서 300여미터 거리에 2.토지 동춘동 553, 3. 토지 동춘동 556, 4.토지 559-12, 5.토지 동춘동559-23 6. 토지 559-35, 7.토지 동춘동 산54번지의 토지는 서로 인접해 있으며 5.토지를 제외한 토지에 대하여 아파트 부지 조성을 위한 평탄작업 중에 있음. 3. 5.토지 559-23은 떡갈나무 등이 수목을 이루고 있으며 일부에 고가의 금송 2구르가 식재되어 있어 별도의 감정이 필요해 보임 4. 7.토지 지상에 100여년된 큰 느티나무가 있어 소유권 다툼의 소지가 있으므로 별도의 감정평가가 필요해 보임. 5. 7 토지상에 망 박임춘이 전입자로 있었으나 이미 사망하고 지상 건물은 철거되었음. 6. 8.목록상의 부동산은 고층아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사대신저축은행

가압류권자

주식회사모아저축은행

가압류권자

주식회사인천저축은행

가압류권자

주식회사키움저축은행

가압류권자

주식회사하나저축은행

교부권자

경북경산시

교부권자

광○○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

숨긴재산축적과

교부권자

인천계양구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인천연수구

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

주식회사하나저축은행

소유자

권○○

소유자

김○○

소유자

주식회사랜드마크

소유자

주식회사무궁화신탁

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시연수구

임차인

망, 박○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

세계건설주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-03 · 인천광역시 연수구 동춘동 559-23 · 임야 9976㎡

주변

학군

• 290m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 420m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 852m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 947m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1015m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 1057m · 인천여자중학교 · 중학교
• 1080m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1159m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1176m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 1219m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1301m · 신송중학교 · 중학교

버스

• 256m · 민방위교육장 · 3-2, 연수03, 인천e음45
• 256m · 민방위교육장 · 3-2, 연수03
• 337m · 인천박문초등학교 · 인천e음45
• 385m · 인천박문초등학교 · 인천e음45
• 427m · 동춘동차고지 · 103, 103-1, 111-2, 112, 급행91, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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