인천지법 2014타경46527-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-26 · 경매접수
2. 14-06-27 · 경매개시결정
3. 14-09-12 · 배당요구종기
4. 15-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1415만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

작전동 580

호

15층

당사자

채권자

건영스틸주식회사

채무자

이준호

소유자

이준호

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 동측 인근에 위치하는 현대아파<br />트 204동 11층 1104호(전유면적: 84.995㎡, 통칭 102㎡형)이며 주변은 아파트 단지와 이 <br />를 배후지로 하는 근린생활시설이 소재하여 주거지대로써 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1991.10.15 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건중 11층 일부로써<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)<br />구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있<br />습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

12필지 일단의 사다리형에 가까운 광평수 부정형의 토지이며 주거용(아파트) 건부지로<br />이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지전체를 기준으로 북측으로 로폭 약 70미터, 남측으로 로폭 약 15미터의 아스팔트 등<br />포장도로에 접하여 있으며 단지내 도로는 남측도로로 부터 진입할 수 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호1,2,3,4,6,7,9,10<br /> 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육지<br /> 원청문의(560-6659))<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659) )<<br /> 학교보건법><br /><br />나. 기호5,7,11<br /> 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육지<br /> 원청문의(560-6659))<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659) )<<br /> 학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />다. 기호12<br /> 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 본건 소유권대지권의 목적인 토지 [기호3] 부터 [<br />기호11] 의 행정구역은 "인천직할시 북구 작전동"이나 행정구역 개편으로 현황은 "인천 <br />광역시 계양구 작전동" 이니 경매시 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상입니다.<br /><br />나. 귀 제시목록과 등기사항전부증명서상에는 본건 구분건물의 대지권의 비율이 "1,2,3,<br /> 4,5,6,7,8,12. 68,768분의 34.43" 으로 되어있으나 토지대장 대지권등록부 에는 "1,<br /> 2,3,4,5,6,7,8,10,11,12. 68,769분의 35.43" 으로 등재되어 있으니 경매시 유의하시<br /> 기 바랍니다.<br /> <br />다. 본건은 현장 방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조도" 는<br /> "집합건축물대장 건축물현황도"를 기준으로 도시한 것으로써 발코니 확장등 사유에<br /> 의하여 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 381, 204동 11층 1104호 (작전동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 580 외 11개 지상소재 현대아파트 204동 1104호임 2) 주거용임

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천계양구

근저당권자

부평농업협동조합

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

한국주택은행

배당요구권자

이○○

배당요구권자

홍○○

채권자

건영스틸주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-21 · 인천광역시 계양구 효서로 381, 204동 11층 1104호 (작전동,현대아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 1149.48㎡ 2층 1117.32㎡ 3층 1117.32㎡ 4층 1117.32㎡ 5층 1117.32㎡ 6층 1117.32㎡ 7층 1117.32㎡ 8층 1117.32㎡ 9층 1117.32㎡ 10층 1117.32㎡ 11층 1117.32㎡ 12층 1117.32㎡ 13층 1117.32㎡ 14층 1117.32㎡ 15층 1117.32㎡ 지층 1129.68㎡ 철근콘크리트조 84.995㎡

주변

학군

• 247m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 580m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 610m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 620m · 서운중학교 · 중학교
• 624m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 681m · 계산중학교 · 중학교
• 711m · 서운고등학교 · 고등학교
• 813m · 작전고등학교 · 고등학교
• 814m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 834m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 869m · 인천계수중학교 · 중학교

버스

• 111m · 동보아파트 · 86인천, 88부천
• 150m · 현대2차아파트 · 581, 582, 590, 8701
• 161m · 도두리마을 · 7700인천
• 166m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
• 185m · 까치공원.작전도서관 · 86인천, 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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