인천지법 2014타경49779-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-09 · 경매접수
2. 14-07-10 · 경매개시결정
3. 14-09-23 · 배당요구종기
4. 15-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.52㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

6318만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

주부토로532번길

건물 · 대지권

건물

65.52㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 49-2

호

4층

당사자

채권자

석곡농업협동조합

채무자

조병훈

소유자

조병훈

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남초등학교" 남측에 위치한 상가로서, 주<br />위는 소규모 아파트 단지 등과 일부 단지내 상가가 소재한 후면 공동주택지대로 동측 인<br />근 장제로변으로 상업용 건물이 소재하고 있으며, 남동측 인근에 계양구청, 계양경찰서, <br />계양소방서 등의 각급 공공시설을 중심으로 상업지대가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 북측 인근 경명대로변 및 서측 인근 주부토길, 동측 <br />인근 장제로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 인천지하철 1호선 "계산<br />역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 3층 305호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1991.02.01)<br /><br />외벽 : 타일붙임 마감 등<br />내벽 : 인테리어마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 등<br />창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가 1개호("방정환유아체육교실" 사무실 및 "동양레저센터" 사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기시스템에 의한 난방설비, 급탕설비, 공용 위생시설 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 가까운 부정형지로 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측 및 북서측으로 노폭 약 10미터와 8미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지<br />원청문의(560-6659))<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<학<br />교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 [대지권의 목적인 토지의 표시]에 있어 "인천직할시 북구"는 "인천광역시 계양구"의 <br />행정구역 명칭 변경전 명칭임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임차인에 의해 "방정환유아체육교실", "동양레저센터" 상호의 사무실로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로532번길 43, 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건은 인천 계양구 계산동 49-2 소재 상가가건물내 305호임 2) 점포용도임

부동산표시목록

가압류권자

석곡농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자

인천계양구

근저당권자

공○○

압류권자

국민건강보험공단순천곡성지사

압류권자

인천광역시계양구

임차인

이○○

채권자

석곡농업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-12 · 인천광역시 계양구 주부토로532번길 43, 3층 305호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕4층 근린생활시설 1층 543.91㎡ 2층 562.58㎡ 3층 562.58㎡ 4층 562.58㎡ 지하 564.07㎡ 철근콘크리트조 65.52㎡

주변

학군

• 102m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 175m · 인천안남중학교 · 중학교
• 450m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 452m · 계산여자중학교 · 중학교
• 488m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 782m · 작전중학교 · 중학교
• 789m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 823m · 작전고등학교 · 고등학교
• 823m · 계산고등학교 · 고등학교
• 852m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 866m · 계산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 계산주공아파트 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 59m · 안산초등학교(구계산고교) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 179m · 하나아파트 · 88부천
• 212m · 계양도서관 · 88부천
• 221m · 롯데마트계양점(고용복지센터) · 111, 111B, 24-1, 584-1, 588, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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