인천지법 2014타경52799-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-21 · 경매접수
2. 14-07-22 · 경매개시결정
3. 14-09-29 · 배당요구종기
4. 15-06-05 · 5차 매각기일 · 최저가 733만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

130.61㎡ (39.5평)

토지면적

17.25㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 10%)

청구금액

2479만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

130.61㎡ (39.5평) · 슬래브 · 대지

대지권

금곡동 5-5

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

금정식

소유자

금정식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재, "송림초등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설, 주거시설, 판매시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위<br />환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철1호선 "동인천역" 및 노선버스<br />정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-2) 동일 : 사다리형의 평지로서, 귀 제시목록 및 공부상과 면적 및 규모가<br /> 다른 건물 건부지 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 통행도로와 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 동일) :<br />일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2013-09-30),가축사육제한구역(동구 환경<br />보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역(2013-09-30)<도<br />시개발법>,재정비촉진지구(2013-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(인천송림초등학교<br />)<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역(2013-09-30).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 금곡동 5-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 금곡동 5-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 화도진로7번길 19-5 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인접 부동산과 연결하여 건축되어져 일체의 건물로 되어 있으며, 1층은 도로명으로 확인한 바, `태일사`라는 간판이 부착되어 있으나 시건장치가 되어 있어 현재 영업중인지는 알 수 없음. - 2층과 3층의 출입은 1층과 별도로 출입구가 되어 있으며 인접 입주민에 의하면 전부 공실이라고 설명하고 있고, 지층은 존재하지 않는다고 함. - 위 지층, 2층과 3층에 관하여 소유자의 부동산을 특정하여 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

주식회사스튜디오밀동서테크놀리지

공유자

문○○

공유자

염○○

공유자

염○○

공유자

염○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사.

교부권자

동수원세무서

교부권자

수○○

교부권자

인○○○

교부권자

종로세무서

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

동수원세무서

압류권자

수○○

압류권자

수원시영통구

압류권자

인천광역시동구

압류권자

종로세무서

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

금○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-05 · 인천광역시 동구 금곡동 5-5 · 대 38.7㎡ (공유자 48분의 15 금정식 지분 전부)
• 15-06-05 · 인천광역시 동구 금곡동 5-9 · 대 16.5㎡ (공유자 48분의 15 금정식 지분 전부)
• 15-06-05 · 인천광역시 동구 화도진로7번길 19-5 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 점포및 근린생활시설 1층 69.75㎡ 2층 80.89㎡ 3층 80.89㎡ 지층 186.41㎡ (공유자 48분의 15 금정식 지분 전부)

주변

학군

• 197m · 송림초등학교 · 초등학교
• 249m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 264m · 인천반도체고등학교
• 400m · 창영초등학교 · 초등학교
• 452m · 영화초등학교 · 초등학교
• 508m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 516m · 인천산업정보학교
• 528m · 유니온국제신학 · 대학교
• 617m · 동명초등학교 · 초등학교
• 660m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 758m · 송도중학교 · 중학교
• 768m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 108m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 138m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11
• 165m · 배다리헌책방거리 · 10
• 170m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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