인천지법 2014타경56463-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-05 · 경매접수
2. 14-08-06 · 경매개시결정
3. 14-10-17 · 배당요구종기
4. 15-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8862만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

300

호

15층

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

조화연

소유자

조화연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘신연수역(인천지하철1호선)’ 북측 인근에 위치<br />하는 부동산으로서, 인근은 동류형의 아파트단지가 주를 이루는 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역(인천지하철1호선) 및 버스정류장이 <br />소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 2층 207호로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감.<br />창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 상.하수도시설, 승강기, 단지내 편의시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽공도와 접하며, 도로상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역,<br />사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역, 철도보호지구, 상대정화구역, <br />절대정화구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 이해관계인 부재로 내부현황도를 첨부하지 못하였으며, 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 409-32 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 409-32 2단지고잔동공장 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 원인재로 300, 103동 2층 207호 (연수동,연수경남아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천 남동구 고잔동 409-32 (토지,건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 1.번목록 부동산은 공장용지로 위건 토지 위에는 2번목록부동산 건물 이외는 별다른 건물이나 구조물은 발견할 수 없음. 나. 2번목록 부동산은 공장건물로 건물 외벽에 강해산기(고철, 파지, 원목) 고철집게 전문업체라는 간판이 있음. 다. 1층 출입문과 2층 출입문이 폐문부재로 내부를 출입할 수 없어 내부현황은 확인할 수 없음. 라. 옆 건물 공장 대광정밀 직원의 진술에 의하면 강해산기는 고철 등 집게제조업체로 약 1개월전부터 공장의 문을 닫고 아무도 출입하기 않고 있다함. 마. 3번 목록부동산에 대한 전입세대열람결과 세대주는 소유자의 배우자임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

양○○

가압류권자

오○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천연수구

배당요구권자

김○○

배당요구권자

이○○

압류권자

남인천세무서

임차인

강○○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사에스비아이저축은행(변경전:주식회사신한은행)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-15 · 인천광역시 연수구 원인재로 300, 103동 2층 207호 (연수동,연수경남아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 605.433㎡ 2층 576.84㎡ 3층 576.84㎡ 4층 576.84㎡ 5층 576.84㎡ 6층 576.84㎡ 7층 576.84㎡ 8층 576.84㎡ 9층 576.84㎡ 10층 576.84㎡ 11층 576.84㎡ 12층 576.84㎡ 13층 576.84㎡ 14층 576.84㎡ 15층 576.84㎡ 지층 599.343㎡ 철근 콘크리트조 84.935㎡

주변

학군

• 248m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 251m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 384m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 399m · 인천중학교 · 중학교
• 427m · 선학중학교 · 중학교
• 447m · 인천연일학교
• 542m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 590m · 가천의과대학교 · 대학교
• 721m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 726m · 선학초등학교 · 초등학교
• 728m · 연수중학교 · 중학교
• 771m · 인천중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 경남아파트 · 112, 303, 4, 523, 55, 63, 순환52
• 152m · 선학사거리 · 3002광명
• 186m · 연수3동행정복지센터 · 65
• 187m · 연수병원 · 3002광명
• 192m · 대림아파트 · 4, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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