인천지법 2014타경57541-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-08 · 경매접수
2. 14-08-11 · 경매개시결정
3. 14-10-17 · 배당요구종기
4. 14-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.36㎡ (44.6평)

제시외면적

없음

보증금

6800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

해돋이로

건물 · 대지권

건물

147.36㎡ (44.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 4-1

호

64층

당사자

채권자

박현갑

채무자

건영철재주식회사 외 1

소유자

신상옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남서측에 위치한 주상복합용 아파트<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 주상복합용아파트 및 아파트 단지, 각종 생활편익시설 및<br />상가 등이 혼재한 주택 및 상가지대로, 본건 부지 북동측으로 각종 음식점, 편의점, 카페<br />의원, 은행, 학원 등이 소재한 상업지대가 위치하고 있으며, 남서측으로 송도컨벤시아센<br />터, 롯데마트 등이 위치하고, 인근 및 근거리에 해돋이 공원, 센트럴공원 등과 인천먼우<br />금초등학교, 인천신정초등학교, 신송고등학교, 인천신송초등학교, 채드윅국제학교 등이 <br />소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지 인근 각 대로변으로 노선버스정류장 및 광역버스정류장이 소재하며, 남서측 근<br />거리에 인천지하철 1호선 "인천대입구역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시되며, 본건까<br />지 제차량 진출입 용이하고, 북동측 근거리 아암대로를 통해 제3경인고속도로, 인천대교<br />고속도로, 제2경인고속도로 등지로의 통행이 수월한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층건 내 40층 4006호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2009.01.22)<br /><br />외벽 : 하단부 일부 화강석 마감 및 복합판넬, 강화유리 마감 등<br />내벽 : 타일 및 벽지 마감 등<br />바닥 : 마루깔기 등<br />창호 : 시스템창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비, 공용 승강기, 화재탐지설비, <br />스프링쿨러, 보안설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 광평수 토지로 현황 아파트 및 오피스텔, 상가 등의 주상용 복합부동산 부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트부지 북서측으로 컨벤시아대로에 접하며, 북동측으로 해돋이로, 남서<br />측으로 센트럴로에 남동측으로 하모니로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 <br />접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2011.11.02), 대로3류(폭 <br />25M-30M)(대3-70, 71호선)(접함), 시가지조성사업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(<br />240m)<건축법>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권<br />역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 소유자 거주중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 3동 40층 4006호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 인천시 연수구 송도동4-1(해돋이로107) 소재 송도더샵퍼스트월드 3동4006호임

부동산표시목록

교부권자

인천연수구

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

주식회사한국스탠다드차타드은행(구:(주)한국스탠다드차타드제일은행)

배당요구권자

중소기업은행

소유자

신○○

채권자

박○○

채무자

건영철재주식회사

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-12 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 3동 40층 4006호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 1층 659.866㎡ 2층 945.299㎡ 3층 945.299㎡ 4층 945.299㎡ 5층 945.299㎡ 6층 945.299㎡ 7층 945.299㎡ 8층 945.299㎡ 9층 945.299㎡ 10층 945.299㎡ 11층 945.299㎡ 12층 945.299㎡ 13층 945.299㎡ 14층 945.299㎡ 15층 945.299㎡ 16층 945.299㎡ 17층 945.299㎡ 18층 945.299㎡ 19층 945.299㎡ 20층 945.299㎡ 21층 945.299㎡ 22층 945.299㎡ 23층 945.299㎡ 24층 945.299㎡ 25층 945.299㎡ 26층 945.299㎡ 27층 945.299㎡ 28층 945.299㎡ 29층 945.299㎡ 30층 945.299㎡ 31층 945.299㎡ 32층 945.299㎡ 33층 0㎡ 34층 945.232㎡ 35층 945.232㎡ 36층 945.232㎡ 37층 945.232㎡ 38층 945.232㎡ 39층 945.232㎡ 40층 945.232㎡ 41층 945.232㎡ 42층 945.232㎡ 43층 945.232㎡ 44층 945.232㎡ 45층 945.232㎡ 46층 945.232㎡ 47층 945.232㎡ 48층 945.232㎡ 49층 945.232㎡ 50층 945.232㎡ 51층 945.232㎡ 52층 945.232㎡ 53층 945.232㎡ 54층 945.232㎡ 55층 945.232㎡ 56층 945.232㎡ 57층 945.232㎡ 58층 945.232㎡ 59층 945.232㎡ 60층 0㎡ 61층 924.561㎡ 62층 924.561㎡ 63층 857.72㎡ 64층 320.52㎡ 철근콘크리트구조 147.358㎡

주변

학군

• 601m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 743m · 신정초등학교 · 초등학교
• 756m · 신송중학교 · 중학교
• 825m · 신송초등학교 · 초등학교
• 917m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 968m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1011m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1013m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1051m · 채드윅 송도 국제학교
• 1152m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1167m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1244m · 해송중학교 · 중학교

버스

• 125m · 해양경찰청 · 1300인천, 1301인천, 3002광명
• 126m · 송도힐스테이트5단지 · 1300인천, 1301인천, 3002광명
• 137m · 송도더샵퍼스트월드(서문) · 1301, 303-1, 4402, 6-1, 9, M6724, 순환43
• 147m · 송도더샵퍼스트월드(동문) · 303, 320, 330, 55, 8, M6405, 순환41
• 172m · 컨벤시아 · 1301, 303-1, 4402, 6-1, 9, M6724, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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