인천지법 2014타경58476-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-13 · 경매접수
2. 14-08-14 · 경매개시결정
3. 14-10-23 · 배당요구종기
4. 15-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3204만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

338.00㎡ (102.2평)

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

3320만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6200만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

학고개길

건물 · 대지권

건물

338.00㎡ (102.2평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

갈현동 103-3

호

단층

당사자

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(양도인:중소기업은행) 외 3

채무자

김영옥 외 3

소유자

망 김영옥의 상속인 1.전순이 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 갈현동 소재 "갈현동 경로당" 북서측 인근에 위치하며 <br />부근은 단독주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황<br />은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 및 3 공히 부정형이며, 기호 1은 근린생활시설 부지로 이용 중이며, 기호 3<br />은 일부 현황 도로이며, 도시계획시설 도로 저촉임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 동측으로 세로(가)에 접하며, 기호 3은 일부 현황도로이며 도시계획시설<br />도로 저촉임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(갈현동 103-3) : <br />제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역, 제한보호<br />구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>,(한강)폐기물매립시<br />설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물<br />제한표면구역(원추표면)<항공법><br /><br />기호 3(갈현동 103-4) : <br />제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역, 소로3류<br />(폭 8M미만)(소:3-2호선)(저촉), 소로3류(폭 8M미만)(소:3-3호선)(저촉), 제한보<br />호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>,(한강)폐기물매립<br />시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물<br />제한표면구역(원추표면)<항공법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3의 지목은 "대"이나, 일부 현황 도로로 이용 중이며, 도시계획시설 도로 <br />저촉되어 있음(토지이용계획확인서 참조).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 토지 지상의 옹벽, 자갈 등은 토지가격에 포함하여 감정평가를 하였으므로<br />경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : <br />일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서<br />(사용승인 : 2012.1.18),<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 사이딩판넬 마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2는 제2종근린생활시설의 용도이나 조사당시 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수 설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 갈현동 103-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 학고개길 25 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 갈현동 103-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 갈현동 103-3에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)는 위 대지 지상(인천시 계양구 학고개길25)에 소재하는 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 임 - 본건 부동산(3)은 인천시 계양구 갈현동 103-4에 호재하는 대지 임 - 본건 부동산 건물에는 중소기업은행의 담보물건 관리 용역회사인 범호개발(주)에서 관리한다는 안내문이 부착되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

공유자

박○○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

근저당권자

기술신용보증기금

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

인천신용보증재단

소유자

망 김영옥의 상속인 1.전순이

소유자

망 김영옥의 상속인 2.김보라

소유자

망 김영옥의 상속인 3.김진영

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(양도인:중소기업은행)

채권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인:주식회사에스비아이3저축은행)

채권자

주식회사에스비아이저축은행(합병전:주식회사에스비아이3저축은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망 김영옥의 상속인 1.전순이

채무자겸소유자

망 김영옥의 상속인 2.김보라

채무자겸소유자

망 김영옥의 상속인 3.김진영

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-29 · 인천광역시 계양구 갈현동 103-3 · 대 565㎡
• 15-04-29 · 인천광역시 계양구 학고개길 25 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 338㎡
• 15-04-29 · 인천광역시 계양구 갈현동 103-4 · 대 147㎡ (공유자 1029분의 288 전순이 지분 전부 공유자 1029분의 192 김보라 지분 전부 공유자 1029분의 192 김진영 지분 전부)

주변

학군

• 935m · 인천인혜학교
• 1036m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 1085m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 1219m · 인천영어마을
• 1411m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 1423m · 인천해든초등학교

버스

• 241m · 갈현경로당 · 75, 계양2, 급행97, 순환83
• 245m · 갈현경로당앞 · 75, 급행97, 순환83
• 301m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89
• 356m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89
• 448m · 갈현동마을 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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