인천지법 2014타경58711-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-13 · 경매접수
2. 14-08-14 · 경매개시결정
3. 14-10-29 · 배당요구종기
4. 15-03-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

225.00㎡ (68.1평)

제시외면적

없음

보증금

3310만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 929만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

계산새로87번길

건물 · 대지권

건물

225.00㎡ (68.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용종동 209-5

호

8층

당사자

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 2

채무자

전미주

소유자

전미주

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 소재 계양구청 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업<br />시설, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 계산지구 내 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 2층 204호, 205호, 206호, 207호, 203호로서<br />외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 인테리어 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등<br />(사용승인일자 : 2002.05.13)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 - 5 공히 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나, 현장조사일 현재 <br />기호 1(204호) : 아띠PC존(201호) 휴게실 및 창고 등<br />기호 2(205호) : SNK글로벌<br />기호 3(206호) : FHi 총괄본부<br />기호 4(207호) : 아띠PC존<br />기호 5(203호) : 음식점주방으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 12미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제<br />권역, 택지개발예정지구, 장애물제한표면구역(원추표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 1(204호)은 남측 일부가 제시외 인접 호수인 201호와 일부 벽체 없이 사용중<br />이며, 기호 2(205호)는 실제 출입문 위치 및 칸막이가 건축물대장 현황도와 다소 <br />차이가 있으며, 기호 3(206호)은 내부에 칸막이가 설치되어 2개호로 이용중이며, <br />기호 4 (207호)는 동측으로 제시외 인접 호수인 202호와 벽체 구분 없이 오픈되어 있는<br />상태이므로 경매진행시 참조하시기 바랍니다.(후면 건물개황도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 204호 (용종동,강남오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 205호 (용종동,강남오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 206호 (용종동,강남오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 207호 (용종동,강남오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 203호 (용종동,강남오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 용종동 209-2외 1필지(계양구 계산새로87번길15)에 소재하는 강남오피스텔 204호임. - 본건 부동산(2)은 인천시 계양구 용종동 209-2외 1필지(계양구 계산새로87번길15)에 소재하는 강남오피스텔 205호임. - 본건 부동산(3)은 인천시 계양구 용종동 209-2외 1필지(계양구 계산새로87번길15)에 소재하는 강남오피스텔 206호임. - 본건 부동산(4)은 인천시 계양구 용종동 209-2외 1필지(계양구 계산새로87번길15)에 소재하는 강남오피스텔 207호임. - 본건 부동산(5)은 인천시 계양구 용종동 209-2외 1필지(계양구 계산새로87번길15)에 소재하는 강남오피스텔 203호임. - 본건 부동산 203, 204, 206, 207호는 소유자의 아들 유경재가 `아띠 PC방`을 운영하면서 매점, PC방, 창고등으로 사용하고 있고, 205호는 위 유경재가 자신의 소유인 202호로 오인하여 `SNK 글로벌(유순민)`에게 임대하여 205호는 SNK 글로벌(유순민)이 점유사용하고 있다고 함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

대○○○

교부권자

대전세무서

교부권자

대○○○

교부권자

서대문세무서

교부권자

인천계양구

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

압류권자

대전세무서

압류권자

대○○○

압류권자

인천광역시계양구

점유자

SNK 글로벌(유순민)

점유자

SNK글로벌(유순민)

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

유○○(양도인:에프케이1411유동화전문유한회사)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-27 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 206호 (용종동,강남오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 업무시설,제1,2종근린생활시설,노유자시설 지1 1453.13㎡ 1층 1129.95㎡ 2층 1129.95㎡ 3층 1129.95㎡ 4층 932.805㎡ 5층 932.805㎡ 6층 932.805㎡ 7층 932.805㎡ 8층 932.805㎡ 철근콘크리트조 225㎡

주변

학군

• 418m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 503m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 505m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 517m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 580m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 584m · 계산여자중학교 · 중학교
• 593m · 인천안남중학교 · 중학교
• 595m · 계양고등학교 · 고등학교
• 623m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 712m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 727m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 57m · 롯데마트 · 14, 1500, 581
• 60m · 신대진중앙아파트 · 86인천
• 81m · 롯데마트 · 1500
• 101m · 신대진중앙아파트 · 86인천
• 155m · 오조산공원 · 79, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다