인천지법 2014타경62789-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-01 · 경매접수
2. 14-09-02 · 경매개시결정
3. 14-11-13 · 배당요구종기
4. 15-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4888만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

409.92㎡ (124.0평)

제시외면적

없음

보증금

3488만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1677만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

계산새로87번길

건물 · 대지권

건물

409.92㎡ (124.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용종동 209-5

호

8층

당사자

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 2

채무자

유경재

소유자

유경재

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 소재 "계양구청" 북측 인근 "계산택지지구"내에 위치하며, <br />주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 관공서, 아파트 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능함. <br />인근에 버스정류장이 소재하고 인천지하철1호선 "임학역"이 반경 1km 이내에 위치<br />하여 제반 대중교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 2층 201호 및 202호로서,<br /> 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 인테리어 마감 등<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 복합유통게임제공업 (상호 : 아띠 PC존)<br />기호2 : 복합유통게임제공업 (상호 : 아띠 PC존)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상.하수도설비, 승강기. 옥내소화전, 지하주차장 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단으로 장방형을 이루고 있으며, 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구,제1종지구단위계획구역(자세한 사항은<br />도시정비과 문의),과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발예정지구<택지개발촉진법>,<br />장애물제한표면구역(원추표면)<항공법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-기호1은 인접한 204호와 사이에 벽체 일부가 없으며, 기호2는 인접한 207호와 경계<br /> 없이 일체로 사용중임.<br /><br />-기호2 : 건축물대장상 건물용도가 "일반음식점"으로 되어 있으나 현황 PC방 일부임.<br /><br />-귀 제시목록의 대지권 비율과 토지대장 대지권 등록부상의 비율에 차이가 있으며, <br /> 수차례의 분할. 합병에 따른 정리가 완료되지 못한 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 201호 (용종동,강남오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 202호 (용종동,강남오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 용종동209-2외 1필지(계양구 계산새로87번길15)에 소재하는 강남오피스텔 201호 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 계양구 용종동209-2외 1필지(계양구 계산새로87번길15)에 소재하는 강남오피스텔 202호 임. - 본건 부동산인 201호, 202호 외에 본건 매각물건이 아닌 207호 등을 통합하여 소유자 유경재가 아따PC방을 운영하면서 본건 부동산 2개호실을 점유사용하고 있음 (소유자 유경재는 202호실은 SNK글로벌(유순민)에게 임대해 주었으나 호실에 착오를 일으켜 202호실은 자신이 점유사용하고 있고, 임차인 SNK글로벌(유순민)은 205호를 점유사용하고 있다고 진술함(등록사항등의현황서에는 SNK글로벌(유순민)이 202호 132.00평방미터를 임차하여 사용하는 것으로 조사됨 - 본건 202호의 면적은 8.25평방미터 임))

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

대전신용보증재단

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

대전광역시

교부권자

대○○○

교부권자

대○○○

교부권자

서대전세무서

교부권자

인천계양구

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

국민건강보험공단대전중부지사

압류권자

대○○○

압류권자

북인천세무서

압류권자

서대전세무서

압류권자

인천광역시계양구

임차인

SNK글로벌(유순민)

임차인

유○○

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

유○○(양도전:에프케이1411유동화전문유한회사)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-04 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 201호 (용종동,강남오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 업무시설,제1,2종근린생활시설,노유자시설 지1 1453.13㎡ 1층 1129.95㎡ 2층 1129.95㎡ 3층 1129.95㎡ 4층 932.805㎡ 5층 932.805㎡ 6층 932.805㎡ 7층 932.805㎡ 8층 932.805㎡ 철근콘크리트조 401.67㎡
• 15-08-04 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 202호 (용종동,강남오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 업무시설,제1,2종근린생활시설,노유자시설 지1 1453.13㎡ 1층 1129.95㎡ 2층 1129.95㎡ 3층 1129.95㎡ 4층 932.805㎡ 5층 932.805㎡ 6층 932.805㎡ 7층 932.805㎡ 8층 932.805㎡ 철근콘크리트조 8.25㎡

주변

학군

• 418m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 503m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 505m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 517m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 580m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 584m · 계산여자중학교 · 중학교
• 593m · 인천안남중학교 · 중학교
• 595m · 계양고등학교 · 고등학교
• 623m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 712m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 727m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 57m · 롯데마트 · 14, 1500, 581
• 60m · 신대진중앙아파트 · 86인천
• 81m · 롯데마트 · 1500
• 101m · 신대진중앙아파트 · 86인천
• 155m · 오조산공원 · 79, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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