인천지법 2014타경63119-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-02 · 경매접수
2. 14-09-03 · 경매개시결정
3. 14-11-05 · 배당요구종기
4. 16-05-30 · 4차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

121.49㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 759만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

121.49㎡ (36.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

548

호

5층

당사자

채권자

유아이제십일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 2

채무자

김제옥

소유자

박정주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br />로변으로 각종 근린생활시설과 후면 아파트 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며,<br />제반 입지여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 <br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 4층 402호 로서<br />(사용승인일자 : 1999.12.20)<br />외벽 : 석재 및 드라이비트 마감<br />내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지 등 마감<br />창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

학원(종로엠스쿨 효성캠퍼스 중 일부)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, <br />상업 및 업무용건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터의 도로와<br />각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 학원(종로엠스쿨 효성캠퍼스 중 일부)으로 임대중인 것으로 탐문조사<br />되나, 상세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 안남로 548, 4층 402호 (효성동,효성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 안남로 548, 4층 403호 (효성동,효성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 안남로 548, 4층 406호 (효성동,효성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

(재조사명령) 본건 부동산이 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2 제1항 각호 및 동법 시행령 제2조, 제3조 소정의 구분소유권의 객체로서의 요건을 갖추고 있는지 여부를 각 요건별로 구체적으로 조사하여 보고 0. 시행령 제2조(경계표지)는 바닥에 너비 3센치미터 이상의 동판 등으로 경계표지를 설치하도록 되어 있고 0. 시행령 제3조(건물번호표지)는 구분점포 내 바닥의 잘 보이는 곳에 구분점포별로 부여된 건물번호표지를 붙이도록 되어 있으나 0. 현지 출장하여 확인한 바, 본건 부동산 402호는 403호와 통합하여 `종로엠스쿨`이라는 상호로 학원으로 사용되고 있고, 위 호실 외부나 내부에 호실표기 조차되어 있지 않으며, 위 학원 직원 임승일의 진술도 호실표기가 위 학원 안이나 밖에 호실표기도 되어 있지 않다고 하고, 호실 경계는 대략 학원 중간부분에 있는 기둥인 것으로 알고 있다고 진술 함.

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인천부평구

근저당권부질권자

고○○

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

주식회사인천저축은행

기타

김○○

기타

박○○

소유자

박○○

압류권자

고양세무서

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단고양일산지사

압류권자

인천광역시계양구

유치권자

임○○

임차인

김○○

임차인

김준호.

임차인

하이사랑교회

임차인

효성종로엠학원(김준호)

저당권부질권자

고○○

채권자

유아이제십일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

인천수산업협동조합

채권자

주식회사드림에이엠씨(양도인:인천수산업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-30 · 인천광역시 계양구 안남로 548, 4층 406호 (효성동,효성프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설,업무시설,교육 연구 복지시설 지하2층 2382.04㎡ 지하주차장,전기,기계실 지하 1층 2967.13㎡ 근린생활, 지하주차장 1층 1917.62㎡ 근린,업무시설 2층 1917.43㎡ 업무시설 3층 1917.43㎡ 근린,업무시설 4층 1917.43㎡ 교육연구,복지시설 5층 1796.33㎡ 근린생활시설 철근콘크리트조 121.49㎡

주변

학군

• 144m · 명현초등학교 · 초등학교
• 248m · 명현중학교 · 중학교
• 379m · 효성고등학교 · 고등학교
• 501m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 501m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 511m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 603m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 618m · 인천효성중학교 · 중학교
• 652m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 812m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1018m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1043m · 북인천여자중학교 · 중학교

버스

• 25m · 효성프라자 · 2, 584, 588
• 57m · 효성프라자 · 2, 584, 588
• 103m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
• 130m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
• 146m · 명현중학교 · 2-1, 590, 9300, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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