인천지법 2014타경63447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-03 · 경매접수
2. 14-10-13 · 경매개시결정
3. 14-12-22 · 배당요구종기
4. 15-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

193.92㎡ (58.7평)

제시외면적

없음

보증금

4280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9762만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

계양대로

건물 · 대지권

건물

193.92㎡ (58.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 956-7

당사자

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

망 조장현의 상속인 1.노경희 외 3

소유자

망 조장현의 상속인 노경희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대역" 북동측 인근에 위치하며, 주<br />위는 공동주택, 상업용 및 업무용 건물 등으로 구성되어 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "경인교대역")과 노선<br />버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 내 제302호와 제303호로서,<br />외벽 : 석재붙임 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등.<br />창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 302호와 303호는 벽체 구분 없이 일체로 “치과의원(현재 휴업중)”으로 이용<br />되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로에, 동측으로 소로에, 남동측으로 세로(가)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계산동 956-6 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 문의),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한 사항은 교<br />육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시 문화재보호조례>, 상대정화구역(인천서부<br />교육지원청 문의(560-6659))<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청 문의<br />(560-6659))<학교보건법><br />계산동 956-7 : 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(자세한 사항은<br />도시정비과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<br />(자세한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시 문화재보호조례>, 철도<br />보호지구<철도안전법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<학교보<br />건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 302호와 303호는 벽체 구분 없이 일체로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양대로 188, 302호 (계산동,대덕노바체) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양대로 188, 303호 (계산동,대덕노바체) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건은 인천 계양구 계산동 956-6,7 소재 대덕노바체 오피스텔빌딩내 302호,303호임. 2) 점포용도임. 3) 조사일 현재 치과병원 용도의 건물이나 영업을 하지않는 상태이며 302호와 303호를 합쳐서 병원용도로 사용중이며 기타 목적외 호수와는 고정된 벽체로 구분되어 독립적으로 사용가능함.

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

소유자

망 조장현의 상속인 노경희

압류권자

인천광역시계양구

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자

망 조장현의 상속인 1.노경희

채무자

망 조장현의 상속인 2.조혜승

채무자

망 조장현의 상속인 3.조희

채무자

망 조장현의 상속인 4.조영재

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-22 · 인천광역시 계양구 계양대로 188, 302호 (계산동,대덕노바체) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하3층 1,944.25㎡ 지하2층 2,083.25㎡ 지하1층 1,961.98㎡ 1층 1,450.71㎡ 2층 1,685.71㎡ 3층 1,685.71㎡ 4층 1,685.71㎡ 5층 1,685.71㎡ 6층 933.49㎡ 7층 933.49㎡ 8층 933.49㎡ 9층 933.49㎡ 10층 933.49㎡ 11층 933.49㎡ 12층 933.49㎡ 13층 933.49㎡ 14층 933.49㎡ 15층 933.49㎡ 철골철근콘크리트조 96.96㎡
• 15-04-22 · 인천광역시 계양구 계양대로 188, 303호 (계산동,대덕노바체) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하3층 1,944.25㎡ 지하2층 2,083.25㎡ 지하1층 1,961.98㎡ 1층 1,450.71㎡ 2층 1,685.71㎡ 3층 1,685.71㎡ 4층 1,685.71㎡ 5층 1,685.71㎡ 6층 933.49㎡ 7층 933.49㎡ 8층 933.49㎡ 9층 933.49㎡ 10층 933.49㎡ 11층 933.49㎡ 12층 933.49㎡ 13층 933.49㎡ 14층 933.49㎡ 15층 933.49㎡ 철골철근콘크리트조 96.96㎡

주변

학군

• 181m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 476m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 548m · 북인천중학교 · 중학교
• 627m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 642m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 718m · 인천안남중학교 · 중학교
• 805m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 824m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 886m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 898m · 경인여자대학교 · 대학교
• 899m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 919m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 계산우체국 · 88부천
• 29m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 108m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 144m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 147m · 계산동수협 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다