인천지법 2014타경64143-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-05 · 경매접수
2. 14-09-11 · 경매개시결정
3. 14-11-21 · 배당요구종기
4. 15-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.00㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1168만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

송림로

건물 · 대지권

건물

62.00㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금곡동 33-2

호

8층

당사자

채권자

수색동새마을금고

채무자

신민호

소유자

김대성 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 금곡동 소재 "송림초등학교" 남측 인근에 위치하는 근린상가<br />"두손피카디리" 1층 101호로서, 주변은 역세권 및 중소규모의 공동주택과 단독주택지<br />등을 배후로 하는 노선상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건중 1층 101호,<br />외 벽 : 인조석 붙임 마감<br />내 벽 : 벽지 마감<br />창 호 : 페어글라스 창호임<br />(사용승인일자 2003.07.15)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설(일반음식점)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 위생설비 및 급·배수시설,승강기,소화전설비,화재탐지설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단 의 토지를 "제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설"<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

33-2 토지 : 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.<br />33-80 토지 : 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

33-2 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구(2013-09-30), 도로(접함),<br /> 소로1류(폭 10M-12M)(2013-09-30)(접함), 가축사육제한구역(동구<br /> 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비<br /> 촉진지구(2013-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진<br /> 지구기타(2013-09-30)<존치관리2구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별<br /> 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<br /> <인천광역시문화재보로조례>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구<br /> 역(인천송림초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(인천창영초등학교)<br /> <학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(2013-09-30) <추가기재><br /> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br />33-80 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구(2013-09-30), 도로(접함),<br /> 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 재정비촉진지구(2013-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특<br /> 별법>, 재정비촉진지구기타(2013-09-30)<존치관리2구역)<도시재정비<br /> 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향<br /> 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역(인천송림초등학<br /> 교)<학교보건법>, 상대정화구역(인천창영초등학교)<학교보건법>, 토지거<br /> 래계약에관한허가구역(2013-09-30).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림로 24, 1층 101호 (금곡동,두손피카디리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 동구 송림동 24, 1층 101호(금곡동, 두손피카디리)로, 근린생활시설 (음식점)로 사용하고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

전남목포시

배당요구권자

서울보증보험주식회사

소유자

김○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

압류권자

인천광역시동구

임차인

심○○

임차인

심○○(청해)

임차인

청○(대표 심현기)

채권자

수색동새마을금고

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-14 · 인천광역시 동구 송림로 24, 1층 101호 (금곡동,두손피카디리) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,교육연구및 복지시설 1층 1619.7㎡(내역:소매점900.53㎡,기타사무소450.63㎡,의약품도매점268.54㎡) 2층 1619.7㎡ 3층 1619.7㎡ 4층 1619.7㎡ 5층 1619.7㎡ 6층 1619.7㎡ 7층 1619.7㎡ 8층 1619.7㎡(내역:일반음식점1041.55㎡,학원578.15㎡) 지하1층1707.3㎡(내역:전시실116.8㎡,주차장1590.5㎡) 지하2층1841.7㎡(내역:기계실/보일러실231.9㎡,주차장1609.8㎡) 철근콘크리트조 62㎡

주변

학군

• 127m · 송림초등학교 · 초등학교
• 217m · 창영초등학교 · 초등학교
• 263m · 인천반도체고등학교
• 275m · 영화초등학교 · 초등학교
• 284m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 318m · 인천산업정보학교
• 328m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 424m · 동명초등학교 · 초등학교
• 666m · 광성고등학교 · 고등학교
• 732m · 유니온국제신학 · 대학교
• 824m · 서림초등학교 · 초등학교
• 835m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 배다리삼거리 · 10, 12, 16, 2, 506, 62, 7, 72, 82
• 86m · 배다리헌책방거리 · 10
• 206m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음21
• 208m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22
• 222m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다