인천지법 2014타경73475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-16 · 경매접수
2. 14-10-17 · 경매개시결정
3. 14-12-24 · 배당요구종기
4. 15-02-05 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9820만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

681.43㎡ (206.1평)

토지면적

266.00㎡ (80.5평)

제시외면적

22.20

보증금

7982만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9037만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

함박로4번길

건물 · 대지권

건물

681.43㎡ (206.1평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

연수동 492-6

당사자

채권자

한마음새마을금고

채무자

손준호

소유자

손준호

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재, "인천생활과학고등학교" 북동측 인근에<br />위치하며, 주위는 주상용 및 상업용 건물, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서,<br />제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 주택) 건물 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 및 4미터 도로에 각각 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(단독주택용지),지구단위계획구역(2014-<br />07-14),사업지역기타(택지개발지구),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /><학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 4층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 돌 붙임 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용건물로 이용중임.[외부조사상 지층:교회, 1층:사무실, 2층-4층:주택으로 조사됨.]

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 건축물대장상 지층 용도는 "체력단련장"으로 등재되어 있으나, 현황 외부조사<br />상 "교회"로 이용되는것으로 조사되어 공부와 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 492-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 함박로4번길 40 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 20명

가. 본건 부동산은 인천시 연수구492-6(함박로4번길40) 소재 토지 및 4층 및 지하 1층 건물임. 나. 2번목록 건물은 1동 건물로 되어 있으나 지하에 교회 1개소(소망교회), 1층에 상가 1개 및 가정집 1세대, 2층과 3층에 각 6세대(합12세대), 4층에 소유자가 각 점유 점유 사용하고 있음. 다. 4층에 소유자가 점유사용하고 있는 외에 임차인들의 점유위치는 별지 임대차조사서와 같음. 라. 각 호의 정확한 경계 및 점유위치는 전문가의 감정에 의해서만 알 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

인천연수구

배당요구권자

이○○

임차인

경인종합환경(대표자 신○○)

임차인

길○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(토브무역)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○○

임차인

송○○

임차인

신○○(경인종합환경)

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

위○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

졍○○

임차인

최○○

임차인

토브트레이닝(대표자 김○○)

임차인

홍○○

채권자

한마음새마을금고

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-05 · 인천광역시 연수구 연수동 492-6 · 대 266㎡
• 15-02-05 · 인천광역시 연수구 함박로4번길 40 · 철근콘크리트 및 조적조 스라브 지붕근린생활시설 및 주택 1층 149.62㎡ 2층 149.62㎡ 3층 149.62㎡ 4층 133.42㎡ 지층 76.95㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조 (18.7) ㎡ -계단실 철근콘크리트조 (3.5) ㎡

주변

학군

• 270m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 340m · 함박초등학교 · 초등학교
• 355m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 435m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 619m · 가천의과대학교 · 대학교
• 667m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 804m · 인천연일학교
• 814m · 인천중학교 · 중학교
• 833m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 947m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1017m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1047m · 연수중학교 · 중학교

버스

• 23m · 함박마을 · 112, 81
• 119m · 함박도서관 · 4, 순환52
• 204m · 꿈쟁이지역아동센터 · 4, 순환52
• 209m · 태경아파트 · 4, 6-1, 81
• 235m · 연수우체국 · 112, 3002, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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