인천지법 2014타경74751-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-21 · 경매접수
2. 14-10-22 · 경매개시결정
3. 15-01-06 · 배당요구종기
4. 15-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.44㎡ (8.3평)

건물면적

49.86㎡ (15.1평)

토지면적

27.44㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4174만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

49.86㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

작전동 778-4 · 27.44㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행) 외 1

채무자

최혜영

소유자

김영남

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천성지초교" 서측 인근에 소재하는 아파트<br />이고, 기호(2)는 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역사거리" 서측 인근에 소재하는<br />다세대주택으로서 공히 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는<br />지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1), (2) 공히 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 작전역(인천선) 등이 소재<br />하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 중 17층 1701호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 창호 : 샷시 마감<br /><br />기호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 중 4층 401호로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감<br /> 바닥 : 바닥재 마감<br /> 창호 : 샷시 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 아파트로, 기호(2)는 다세대주택으로 각각 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)은 위생 및 급배수시설이 되어 있으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이<br />되어 있음.<br />기호(2)는 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.<br />기호(2)는 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)은 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(2)는 북측으로 폭 약 6m, 남측으로 편도 3차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육지원<br /> 청(560-6659) )<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659) )<<br /> 학교보건법>, 도시관리계획 입안중(2013-10-04)(용도지역(준공업지역→제3종<br /> 일반주거지역)) <br /><br /><br />기호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완<br /> 충녹지(저촉), 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한 사항은 교육문화과<br /> (450-5825)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 새벌로112번길 12, 405동 17층 1701호 (효성동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 작전동 778-4 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 효성동 200-1(계양구 새벌로112번길12)에 소재하는 현대아파트405동 1701호 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 계양구 작전동778-4(계양구 가현2골목길7)에 소재하는 중앙그린빌라 비동 401호 임. (건물외벽에 `B`동으로 표기되어 있음)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천계양구

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

계산신용협동조합

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

인천수산업협동조합

근저당권자

주식회사거원페이퍼

근저당권자

한국주택은행

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

양○○

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-14 · 인천광역시 계양구 작전동 778-4 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 107.64㎡ 2층 109.80㎡ 3층 109.80㎡ 4층 109.80㎡ 지층 107.64㎡ 철근콘크리트조 49.86㎡

주변

학군

• 414m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 414m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 458m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 464m · 효성고등학교 · 고등학교
• 512m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 592m · 명현중학교 · 중학교
• 694m · 명현초등학교 · 초등학교
• 778m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 845m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 859m · 작전중학교 · 중학교
• 860m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 869m · 안남고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 작전역7번출구 · 2-1, 584, 585, 590, 9300, 급행95
• 127m · 작전역 · 7700
• 130m · 작전역6번출구 · 14, 2-1, 585
• 163m · 영신군이이묘 · 88부천
• 189m · 작전역8번출구 · 1500, 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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