인천지법 2014타경75419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-24 · 경매접수
2. 14-10-27 · 경매개시결정
3. 15-01-13 · 배당요구종기
4. 15-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.42㎡ (3.8평)

건물면적

37.23㎡ (11.3평)

토지면적

12.42㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

3632만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

화도진로

건물 · 대지권

건물

37.23㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만석동 21-73 · 12.42㎡ (3.8평)

호

4층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

최태호

소유자

최태호

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "만석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 다세대주택, 단독주택, 상가, 일부 공장 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용<br />편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서<br />(사용승인일자: 1994.12.20)<br />외벽: 치장타일마감<br />창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 북동측으로 "화도진로"(왕복4차선 포장도로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역<br />,<인천광역시문화재보호조례>,상대정화구역(인천만석초등학교)<학교보건법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 속한 건물의 외벽에 "중앙그린빌라"로 표기되어 있으며, 집합건축물대장 상 본건<br />이 속한 건물의 명칭은 "중앙그린빌라 C동"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지(만석동 21-73) 지상에 본건이 속한 구분건물<br /> 외에 일반건축물대장(목조 주택/49.59㎡/등기사항전부증명서상 소유자 최○○)이 등<br /> 재되어 있으나 현장조사 당시 동일성이 인정되는 건물의 소재를 파악할 수 없어 멸실<br /> 된 것으로 추정되며,본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지에 관하여 별도<br /> 등기가 있는 것으로 등재되어있으므로 경매 진행시 이점 재확인 및 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 21-73 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 동구 만석동 21-73에 소재하는 중앙그린빌라 3층 301호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

송○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-10 · 인천광역시 동구 만석동 21-73 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 110.76㎡ 1층 132.21㎡ 2층 132.21㎡ 3층 132.21㎡ 4층 132.21㎡ 철근콘크리트조 37.23㎡

주변

학군

• 210m · 만석초등학교 · 초등학교
• 450m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 521m · 화도진중학교 · 중학교
• 577m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 587m · 송현초등학교 · 초등학교
• 659m · 인향중고등학교
• 746m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 936m · 유니온국제신학 · 대학교
• 985m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1028m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1046m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1120m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 32m · 제물포구선거관리위원회 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21
• 67m · 영풍아파트 · 2, 21, 26, 506, 인천e음22
• 139m · 만석동행정복지센터 · 2, 307, 506, 인천e음21
• 157m · 만석초등학교 · 506, 인천e음21
• 177m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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