인천지법 2014타경77316-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-03 · 경매접수
2. 14-11-04 · 경매개시결정
3. 15-01-14 · 배당요구종기
4. 19-03-22 · 5차 매각기일 · 최저가 594만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

91.74㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

59만 (최저가의 10%)

청구금액

2137만

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

전

대지권

방축동 96-3

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

권용국

소유자

권용국

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호1-3은 인천광역시 서구 백석동 소재 "왕길고가교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장 및 임야 등이 소재하고 있음.<br />-기호4는 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "인천신양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하고 있음.<br />-기호5-7은 인천광역시 계양구 방축동 소재 "인천어린이과학관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 다세대주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호1-3은 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.<br />-기호4는 광대로내에 소재하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.<br />-기호5-7은 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 경사지로서,<br />기호1,2,4: 도로임.<br />기호3: 일부 현황 "대" 및 현황 "도로" 등임.<br />기호5: 전, 자연림 등임.<br />기호6-7: 자연림 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,4 는 도로임. <br />기호3 토지상에는 노폭3m 정도의 현황 "도로"가 지나고 있음. <br />기호5는 지적상 도로에 접하나 현황 차량 접근 불가한 상태로서 인근 임도를 통하여 접근 가능함.<br />기호6-7은 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3: 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(8m위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호4: 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 대로3류(폭 25M-30M), 철도 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법><br /><br />기호5-6: 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법> <br /><br />기호7: 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3에 제시외건물㉠-㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3은 공부상 지목이 임야이나 일부 현황 "대" 및 일부 현황 "도로" 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 중 기호3 토지는 공부상 지목은 ‘임야’이나 토지상에 소유자미상의 제시외건물이 소재하고 토지 일부는 현황 ‘도로’ 상태인 바 이를 감안하여 평가하되, 현황 ‘도로’ 부분의 면적 등은 지적도면 및 현장조사시의 개략적인 실측 등에 의하였으며 정확한 현황 ‘도로’의 경계 및 면적은 측량을 요하는 사항임.<br /><br />- 기호3 토지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 기호 ‘ㄱ’(주택, 블록조 스레트지붕 약60㎡) 및 기호 ‘ㄴ’(목조 및 컨테이너, 인접 토지 공장의 사무실 등으로 이용중이며 정확한 위치는 측량을 요함)의 제시외건물이 소재하며, 법정지상권의 성립 등으로 인하여 토지의 소유권에 제한을 받는 경우의 토지단가는 토지감정평가명세표상의 비고란에 부기하였음.<br /><br /><br />- 기호3 토지상 소재하는 입목, 콘크리트 바닥과 기호5-7 토지에 소재하는 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. <br /><br />- 기호7 토지상 일부에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 수기의 분묘가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 99-6 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 서구 왕길동 99-13 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 서구 왕길동 산27-15 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 박촌동 145-2 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 방축동 96-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 계양구 방축동 113-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 계양구 방축동 산69-1 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

권○○

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

인천신용보증재단

공유자

권OO

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

안OOOOOOOOOOO

공유자

안동권씨양부봉사공파종중

공유자

윤OO

공유자

윤○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김OO

교부권자

인OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인천강화군

교부권자

인천계양구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

임OO

근저당권자

임○○

기타

권OO

배당요구권자

임○○

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

김OO

압류권자

김○○

채권자

인OOOOOOO

채권자

인천신용보증재단

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-30 · 인천광역시 계양구 방축동 96-3 · 전 711㎡ (공유자 지분 31분의 4 권용국 지분 전부)

주변

학군

• 515m · 인천예일중학교 · 중학교
• 525m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 526m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 566m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 572m · 임학중학교 · 중학교
• 621m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 650m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 724m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 807m · 계산고등학교 · 고등학교
• 841m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1135m · 계양고등학교 · 고등학교

버스

• 332m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 344m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 377m · 병방사거리 · 583, 584
• 398m · 한일아파트 · 583, 584
• 398m · 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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