인천지법 2014타경79343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-11 · 경매접수
2. 14-11-12 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 17-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 39억 445만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1935.38㎡ (585.4평)

토지면적

3039.00㎡ (919.3평)

제시외면적

1636.82

보증금

3억 9044만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 2333만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

벌말로

건물 · 대지권

건물

1935.38㎡ (585.4평) · 조적조 · 대지

대지권

하야동 38-1

당사자

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

조상래

소유자

조상래

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 하야동 소재로서 “계양초등학교” 북동측 인근에 위치하는 <br /><br />토지인바 일대는 간선도로변 음식점 및 상가, 주상용 등의 근린생활시설이 주로 <br /><br />소재하고 후면은 단독주택 및 공장 등의 부동산이 혼재하여 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 <br /><br />대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:사다리형의 인접지 대비 등고 평탄한 주상용지임.<br /><br />기호3:자루형의 인접지 대비 등고 평탄한 근린생활시설(제조업 및 창고)건부지임.<br /><br />기호6:방형의 인접지 대비 등고 주거용건부지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 3:광대한면의 포장도로와 접함.<br /><br />기호6:세로가(폭4 미터 내외)의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3:제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역, <br /><br />과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 장애물제한표면구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br /><br />2.본건 기호1, 3 토지상에는 비교적 이동이 용이한 콘테이너 1동이 소재함<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2:<br /><br />조적조 슬래브지붕 단층건으로서<br /><br />(일반건축물대장상 1994.10.21 사용승인일)<br /><br />외벽:적벽돌 쌓기 등<br /><br />내벽:몰탈위 벽지 및 치장재 등 마감<br /><br />창호:샷시창 등임.<br /><br />기호4, 5:<br /><br />일반철골구조 기티지붕 단층건으로서<br /><br />(일반건축물대장상 2002.03.30 사용승인일)<br /><br />내 외벽:판넬마감 등<br /><br />바닥:에폭시 페인트 등<br /><br />창호:샷시창 등임.<br /><br />기호7:<br /><br />조적조 슬래브지붕 단층건으로서<br /><br />(일반건축물대장상 1996.01.12 사용승인일)<br /><br />외벽:적벽돌 쌓기 등<br /><br />내벽:몰탈위 벽지 및 치장재 등 마감<br /><br />창호:샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2:주택 및 근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있고<br /><br /> 1층:사무실 및 주거용으로<br /> <br /> 지층:창고 등으로 각 이용중임.<br /> <br />기호4:2종근린생활시설(제조업소)으로 등재되어 있고<br /><br /> 작업장, 창고, 화장실 등으로 이용중이며 중2층은 창고 등임.<br /> <br />기호5:1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있고<br /> <br /> 창고, 화장실 등으로 이용중이며 중2층은 창고 등임. <br /> <br />기호7:주택(지하1층, 1층) 및 농산물보관창고(부속창고)로 등재되어 있으며<br /><br /> 주택(지하1층, 1층) 및 창고(부속건물)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br /><br />2.기호2 건물 1층에는 방부목구조의 계단과 데크가 설치되어 있는바 이를 감안<br /><br /> 하여 평가하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 하야동 38-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 벌말로 618 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 하야동 38-22 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 벌말로 618-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 벌말로 618-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 계양구 하야동 38-25 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 계양구 벌말로 616-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 인천 계양구 하야동 38-1(토지,건물), 38-22(토지,건물 가동호, 나동호), 38-25(토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 9 · 인천 계양구 하야동 38-1(토지,건물), 38-22(토지,건물 가동호, 나동호) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 햐야동 38-1에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 계양구 햐야동 38-1(계양구 벌말로 618)에 소재하는 조적조 슬래브지붕 단층주택 및 근린생활시설 임 - 본건 부동산(3)은 인천시 계양구 햐야동 38-22에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(4)은 인천시 계양구 햐야동 38-22(계양구 벌말로 618-1)에 소재하는 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 가동호 임 - 본건 부동산(5)은 인천시 계양구 햐야동 38-22(계양구 벌말로 618-1)에 소재하는 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 나동호 임 (가동호와 나동호 사이에 연결되어 있는 제시외 구조물이 존재하는 바 상세한 면적등은 전문감정인에 의한 지적측량등의 감정이 필요할 것으로 사료됨) - 본건 부동산(6)은 인천시 계양구 햐야동 38-25에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(7)은 인천시 계양구 햐야동 38-25(계양구 벌말로 618-3)에 소재하는 1층 붉은 벽돌조(주택) 및 부속건물인 세멘블럭조 창고(농산물보관창고)임 - 본건 부동산(8)은 인천시 계양구 햐야동 38-1(토지, 건물), 38-22(토지, 건물 가동호, 나동호) 38-25(토지, 건물)에 소재하는 기계, 기구임. - 본건 부동산(9)은 인천시 계양구 햐야동 38-1(토지, 건물), 38-22(토지, 건물 가동호, 나동호) 38-25(토지, 건물)에 소재하는 기계, 기구임. (본건 부동산 (8, 9) 기계 기구 현존 여부는 임차인인 (주)추유실업(강양권)의 공장장 김기원의 진술에 의한 것으로 첨부한 고정자산내역 목록에 표시된 현존여부의 표시와 같고, 특히 종이컵 성형기계 총 45대 중 34대만 현존하고 나머지는 폐기처분하였으며 폐기된 기계의 품목번호등은 모른다고 진술함)

부동산표시목록

가등기권자

주식회사동원아이피

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천계양구

근저당권자

제일산업주식회사

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사동원아이피

배당요구권자

(선정당사자)박병호

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시계양구

유치권자

주식회사더원

임차인

(주) 추유실업(강양권)

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

마○○○(하대성)

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

인○

임차인

제○○○(조경래)

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-04 · 인천광역시 계양구 하야동 38-1 · 대 493㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 계양구 벌말로 618 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 및 근린생활시설 1층 198.96㎡ 지1층 99.60㎡ 제시외-현관 샷시조1층 3.9㎡ -베란다 샷시조스라브지붕1층 7.2㎡ -베란다 샷시조스라브지붕1층 13.3㎡ -옥탑 벽돌조스라브지붕 9㎡ -계단실 샷시조옥탑 3.7㎡ -계단실 샷시조지층 4.3㎡ -계단실 샷시조스라브지층 5㎡ -창고등 벽돌조샷시조지층 11.1㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 계양구 하야동 38-22 · 대 2251㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 계양구 벌말로 618-1 · 가동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 494.76㎡ 제시외-작업장일부 철파이프및판넬조천막지붕 126.5㎡ -창고 판넬조판넬지붕 44㎡ -창고 방음판및철파이프조천막지붕 370.5㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 계양구 벌말로 618-1 · 나동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 251.03㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 계양구 하야동 38-25 · 대 295㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 계양구 벌말로 616-3 · 지하1층 붉은 벽돌조(주택) 96.48㎡ 1층 붉은 벽돌조(주택) 131.85㎡ 부속건물 세멘블럭조 창고(농산물보관창고)16.20㎡ 제시외-주택일부 벽돌조스라브지붕 26㎡ -창고 샷시조지층 1㎡ -베란다 샷시조스라브1층 12㎡ -옥탑 벽돌조스라브 9㎡
• 17-05-04 · 소재지:인천 계양구 하야동 38-1(토지,건물), 38-22(토지,건물 가동호, 나동호), 38-25(토지,건물) · 등록번호:제2013-26호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 17-05-04 · 소재지:인천 계양구 하야동 38-1(토지,건물), 38-22(토지,건물 가동호, 나동호) · 등록번호:제2013-27호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 458m · 인천계양초등학교 상야분교

버스

• 48m · 하야동 · 86
• 107m · 하야동 · 86
• 363m · 하야동 · 86인천
• 406m · 상야동 · 1001, 86, 9008
• 414m · 하야동 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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